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屋面工程施工技术指南附防水防腐措施

第一章总则

1.1适用范围

本指南适用于我国各类建筑工程的屋面工程施工活动，包括房屋建筑（住宅、公共建筑、工业厂房等）、市政基础设施（场馆、车库、廊道等）的屋面结构施工、保温隔热、防水防腐、饰面层施工及维护维修等环节。涵盖平屋面、坡屋面、金属屋面、种植屋面、上人屋面、不上人屋面等各类屋面类型，适用于严寒、寒冷、夏热冬冷、夏热冬暖及温和地区的屋面工程施工，特殊环境（沿海高盐雾、工业区高腐蚀、高海拔强紫外线）可结合地方专项技术要求调整实施。

1.2编制依据

本指南严格依据《屋面工程技术规范》（GB50207-2025最新修订版）、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）、《建筑防水工程技术规程》（DBJ15-19-2023）、《防腐涂料工程施工及验收规范》（GB50212-2024）、《种植屋面工程技术规程》（JGJ155-2013）、《金属屋面工程技术规范》（GB51345-2019）等国家标准及行业规范编制，同时融合住建部2025年发布的《绿色建筑施工质量验收标准》、新型防水防腐材料应用技术成果、智能监测与运维管理经验，确保技术要求的合规性、先进性与安全性。

1.3核心原则

屋面工程施工应遵循“设计引领、材料合格、工艺规范、防水优先、防腐耐久、安全环保、质量第一”的核心原则。优先采用成熟可靠的施工技术与节能环保型防水防腐材料，强化施工全过程的质量动态控制，严格落实安全防护与绿色施工要求，最大限度降低气候环境（高温、暴雨、高湿、盐雾、腐蚀介质等）对屋面工程质量、使用寿命及使用功能的不利影响，实现屋面工程“防水可靠、防腐耐久、保温节能、美观实用”的综合目标。

1.4基本要求

1.屋面工程施工前必须编制专项施工方案，明确施工流程、材料选型、关键工序控制、防水防腐措施、质量验收标准及应急处置方案，方案需经监理单位审核、建设单位批准后方可实施，涉及复杂节点（如大型天沟、异形屋面、高腐蚀环境）的项目应组织专家论证。

2.屋面工程应按“先结构后功能、先基层后面层、先防水后防腐、先细部后整体”的顺序施工，各分项工程施工完成后必须进行隐蔽工程验收，验收合格后方可进行下道工序。

3.防水工程应采用“以防为主、防排结合”的设计思路，防腐工程应根据使用环境等级选择适配的防腐体系，确保屋面工程使用寿命符合设计要求（一般屋面防水使用年限不低于15年，防腐涂层使用年限不低于10年）。

4.施工过程中应建立“事前预防、事中控制、事后复盘”的全过程管理机制，加强对关键工序、重点部位（节点防水、防腐涂层、保温层铺设）的管控，确保各项技术措施落实到位。

第二章施工准备

2.1组织准备

2.1.1组织机构建立

施工单位应成立屋面工程专项管理小组，由项目经理担任组长，技术负责人、质量员、安全员、资料员、物资管理员及各工种班组长为核心成员，明确各岗位职责分工：

?项目经理：全面负责屋面工程组织协调、资源保障与总体进度管控；

?技术负责人：负责专项方案编制、技术交底、新材料新技术应用指导及质量问题处置；

?质量员：负责施工质量巡检、隐蔽工程验收、试验检测见证及质量记录整理；

?安全员：负责施工现场安全隐患排查、安全措施落实、作业人员安全防护监督；

?资料员：负责技术资料收集整理、竣工资料编制归档；

?物资管理员：负责防水防腐材料、保温材料、辅材等物资的采购、存储、检验与发放；

?班组长：负责现场具体施工操作、班组人员管理与工序质量自检。

2.1.2责任体系落实

建立“项目部-施工班组-作业人员”三级责任体系，签订屋面工程质量安全责任书，将材料检验、基层处理、防水施工、防腐涂装、保温铺设、成品保护等责任层层分解、落实到人。明确各级管理人员的考核标准与奖惩机制，确保屋面工程各项工作有人抓、有人管、有人负责。

2.1.3培训与交底

1.施工前组织全员屋面工程专项培训，培训内容包括：屋面工程相关规范标准、专项施工方案、各分项工程技术要点、防水防腐施工工艺、安全操作规程、应急处置方法及劳保用品正确使用等。培训后进行考核，考核合格后方可上岗作业。

2.针对各分项工程开展书面技术交底，交底需结合工程实际情况，重点明确以下内容：

?防水工程：材料选型、基层处理要求、铺贴/涂刷工艺参数、节点处理方法、蓄水/淋水试验标准；

?防腐工程：涂料选型、表面除锈等级要求、涂装层数与厚度、施工环境控制、涂层检测方法；

?保温工程：材料铺设方式、拼接要求、固定方式、厚度控制；

?饰面层工程：排版设计、安装工艺、缝隙处理、成品保护措施。

技术交底应履行签字手续，确保交底到人、执行到位，严禁无交底施工。

2.2技术准备

2.2.1施工方案编制

结合工程特点、屋面类型、设计要求、气候环