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房屋租赁转让合同范本

在房屋租赁市场中，租赁权的转让（通常称为“转租”或“分租”，此处特指承租人将其剩余租期内的全部或部分租赁权益转让给第三方，即“次承租人”的行为）是一种常见现象。为保障转让方、受让方及房屋出租方（若涉及）的合法权益，明确各方权利义务，一份规范、严谨的房屋租赁转让合同至关重要。本范本旨在提供一个相对全面的参考框架，具体条款仍需根据实际情况进行调整和完善，并在必要时咨询专业法律人士。

重要提示

1.出租方同意是前提：根据《中华人民共和国民法典》相关规定，承租人未经出租人同意，不得将租赁物转租给第三人。因此，在签署本转让合同前，转让方（原承租人）务必确保已获得出租人的书面同意，或原租赁合同中明确允许转租。

2.权利义务的承继：受让方（新承租人）将概括承受原租赁合同中转让方在剩余租期内的权利与义务，请务必仔细阅读并理解原租赁合同的各项条款。

3.费用明晰：转让过程中可能涉及转让费、押金、租金、物业费、水电费等各项费用，需在合同中明确约定其金额、支付方式及承担方。

4.房屋状况确认：转让方与受让方应共同对房屋及附属设施、设备的状况进行确认，并可另附清单作为合同附件。

5.本范本仅供参考：房屋租赁转让情况复杂多样，本范本并非适用于所有情形。建议在签署正式合同前，根据具体情况进行修改和补充，并寻求专业法律意见，以最大程度规避风险。

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房屋租赁转让合同

转让方（原承租人）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

受让方（新承租人）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

房屋出租方（若同意并参与本转让）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

（注：若出租方未直接参与本合同签署，则其对本转让事宜的书面同意文件应作为本合同的附件。）

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方（及丙方，若有）在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋（以下简称“该房屋”）的租赁权转让给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.该房屋坐落于：________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（街道/路）________________________（号/小区）________________________（栋/单元）________________________（室）。

2.该房屋建筑面积约为：________________________平方米（最终以原租赁合同及房屋实际状况为准）。

3.该房屋的租赁用途为：________________________（如：住宅、办公、商业等，不得违反原租赁合同约定及房屋规划用途）。

4.原租赁合同编号（如有）：________________________。

第二条转让期限

1.甲方同意将其在原租赁合同项下剩余的租赁期限转让给乙方。转让期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.若原租赁合同约定的租赁期限在本转让期限届满后仍有剩余，且乙方有意继续承租的，应在本转让期限届满前____日内向出租方提出书面续租请求，并另行与出租方协商签订新的租赁合同。具体事宜按原租赁合同相关约定及出租方要求办理。

第三条转让费用及支付方式

1.转让总费用：人民币________________________元（大写：________________________元整）。此费用包含（或不包含，根据实际情况选择并详细列明，例如：甲方已支付的押金、装修补偿、设施设备折价款等，不包含乙方应向出租方支付的租金、后续物业费等）。

2.支付方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付转让费用的____%作为定金，计人民币________________________元（