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2025年艺术工作室租赁协议

甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就艺术工作室租赁事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于[详细地址、房间号]的艺术工作室（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的建筑面积为[面积]平方米，室内设施包括但不限于[列举主要设施，如画架、画板、easel、tables、chairs、lighting等]。

第二条租赁用途

乙方承诺租赁物仅用于艺术创作、艺术培训、艺术展览等与艺术相关的活动。乙方不得擅自改变租赁物的用途，不得将租赁物用于任何非法活动。

第三条租赁期限

租赁期限自2025年[起始月份]月[起始日期]日起至2026年[结束月份]月[结束日期]日止，共计[租赁期限]个月。

第四条租金及支付方式

1.租金标准为人民币[租金数额]元/月（大写：人民币[大写金额]元整）。

2.租金支付方式为银行转账，乙方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定账户：

开户行：[开户行名称]

户名：[甲方姓名/名称]

账号：[账号]

3.乙方应于本合同签订之日起[天数]日内向甲方支付押金人民币[押金数额]元（大写：人民币[大写金额]元整），用于担保本合同的履行。租赁期满且乙方无任何违约行为，甲方应在乙方腾空并交还租赁物后[天数]日内将押金无息退还给乙方。

第五条双方权利义务

1.甲方权利义务：

*按照本合同约定按时提供租赁物，并保证租赁物在租赁期初能够满足乙方从事艺术相关活动的需求。

*保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并承担因权利瑕疵造成的所有责任。

*有权监督乙方是否按照本合同约定使用租赁物。

*负责租赁物主体结构及大型固定设施的维修保养，确保其安全可用。

2.乙方权利义务：

*按照本合同约定按时足额支付租金和押金。

*按照约定的用途使用租赁物，爱惜并合理维护租赁物及其设施，不得擅自损坏。

*不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得将租赁物转租、转借给他人。

*按照约定方式使用水电等公共设施，并承担相应费用。

*租赁期满或合同解除后，应将租赁物腾空并返还给甲方，恢复至可使用状态。

第六条维修责任

1.租赁期间，租赁物及其附属设施的日常维护和轻微维修由乙方负责，费用由乙方承担。

2.租赁期间，因甲方原因造成的租赁物主体结构或大型固定设施的损坏，由甲方负责维修，费用由甲方承担。

3.因乙方使用不当或故意损坏造成的租赁物损坏，由乙方负责修复或赔偿。

4.甲方进行维修期间，相关费用由甲方承担，且乙方应予以配合。

第七条违约责任

1.甲方未按时提供租赁物或提供的租赁物不符合约定条件，应向乙方支付相当于[天数]个月租金的违约金，并承担由此给乙方造成的损失。

2.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的[比例]作为违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余租金及违约金。

3.乙方擅自改变租赁物用途、结构，或擅自转租、转借租赁物，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于[天数]个月租金的违约金，押金不予退还。

4.乙方损坏租赁物，应负责修复或赔偿，赔偿金额不低于修复费用。

5.租赁期满，乙方逾期返还租赁物，每逾期一日，应向甲方支付相当于每月租金[比例]的违约金。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条通知条款

双方之间的通知均应以书面形式，通过邮寄、传真、电子邮件或当面送达等方式进行。地址以本合同载明的地址为准。

第十条合同生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

第十一条合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.发生以下情况之一，守约方有权解除本合同：

*一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[天数]日内仍未纠正的。

*乙方擅自改变租赁物结构或用途的。

*乙方将租赁物转租、转借给他人的。

*乙方利用租赁物进行非法活动的。

*因不可抗力导致本合同无法继续履行的。

第十二条不可抗力

因地震、火灾、战争等不可抗力事件导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，