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住房公积金课件演讲人：日期:

CATALOGUE目录02缴存规定与流程01住房公积金概述03提取条件与操作04贷款政策与应用05使用与管理指南06政策更新与发展

01PART住房公积金概述

强制性储蓄制度资金仅限用于职工购买、建造、翻修自住住房，或偿还住房贷款本息，不得挪作他用，确保住房保障功能实现。专款专用原则互助性与普惠性通过资金统筹调剂，帮助低收入群体获得低息贷款支持，体现社会互助共济属性，覆盖城镇在职职工群体。住房公积金是由国家立法强制实施的一项长期住房储蓄制度，要求用人单位和职工按工资比例共同缴存，形成专项住房消费资金池。基本定义与性质

设立目的与意义促进房地产市场健康发展引导理性住房消费，平衡供需关系，抑制投机行为，推动房地产行业长期稳健发展。03作为住房保障制度的核心组成部分，补充市场化住房金融的不足，促进社会公平与稳定。02完善社会保障体系缓解住房压力通过长期积累和低息贷款政策，降低职工购房门槛，减轻家庭一次性支付大额房款的经济负担。01

发展历程与现状制度起源与试点阶段（1991-1998年）上海率先试点住房公积金制度，随后逐步推广至全国35个大中城市，初步建立政策框架。全面规范化阶段（1999-2010年）国务院颁布《住房公积金管理条例》，明确缴存比例、使用范围及管理机制，实现法制化、规范化运作。深化改革与数字化阶段（2011年至今）放宽提取条件（如租房、大病提取），推进异地互认互贷，并依托信息化平台实现“一网通办”，覆盖超1.6亿缴存职工。

02PART缴存规定与流程

缴存对象与范围在职职工与用人单位签订劳动合同或形成事实劳动关系的职工，均需依法缴存住房公积金，包括企事业单位、社会团体、民办非企业单位等组织的员工。特殊群体部分城市将港澳台居民、外籍人士纳入缴存范围，具体需参照当地住房公积金管理中心的规定执行。灵活就业人员部分城市允许个体工商户、自由职业者等灵活就业人员自愿缴存住房公积金，需符合当地政策规定的条件。

缴存比例计算方法住房公积金的缴存比例由单位和个人共同承担，通常为单位和个人各缴存职工月工资的5%-12%，具体比例由地方政府或单位根据实际情况确定。单位与个人比例浮动调整机制补充住房公积金缴存比例可根据经济发展水平、企业承受能力等因素动态调整，但需在政策规定的范围内，且调整需经职工代表大会或工会同意。部分单位在基本缴存比例外，可额外为职工缴存补充住房公积金，进一步提升职工的住房保障水平。

缴存基数核定标准工资组成范围缴存基数通常包括职工的基本工资、岗位工资、绩效工资、津贴补贴等固定收入，但不包括加班费、奖金等非固定收入部分。上下限规定缴存基数设有上下限，下限一般不低于当地最低工资标准，上限不高于当地职工月平均工资的3倍，具体标准由各地住房公积金管理中心发布。年度调整机制缴存基数每年调整一次，通常以职工上一年度月平均工资为依据，调整时间由各地统一规定，单位需在规定期限内完成基数申报。

03PART提取条件与操作

提取适用情形购买自住住房职工或其配偶购买具有合法产权的自住住房，包括商品房、二手房、经济适用房等，可申请提取住房公积金用于支付购房款或偿还贷款本息。建造、翻建、大修自住住房职工在农村集体土地上建造、翻建或大修自住住房，需提供规划、建设部门批准的证明文件，经审核后可提取公积金。偿还购房贷款本息职工因偿还商业银行或公积金贷款本息，可定期提取公积金账户余额，提取金额不超过当期还款额。租赁住房职工在缴存城市无自有住房且租赁住房居住，可申请提取公积金支付房租，提取额度根据当地租金水平和政策规定执行。

提取材料要求身份证明文件申请人需提供有效身份证原件及复印件，如委托他人代办，还需提供授权委托书和代办人身份证。婚姻状况证明涉及配偶共同提取的，需提供结婚证或户口簿等关系证明文件，确保提取行为合法合规。购房或贷款相关材料购买商品房需提供购房合同、首付款发票；偿还贷款需提供借款合同、还款明细；建造翻建住房需提供宅基地证明、施工许可证等。租赁备案证明租房提取需提供房屋租赁合同、租金发票及房管部门出具的租赁备案证明，部分地区允许承诺制办理。

提取办理步骤线上申请通过住房公积金管理中心官网或手机APP登录个人账户，选择提取类型并上传电子材料，系统自动审核或人工复核后资金划转至绑定银行卡。01线下窗口办理职工携带完整材料至公积金管理中心服务网点，填写《住房公积金提取申请表》，由工作人员审核材料并办理提取手续。银行柜台办理部分城市支持合作银行代办提取业务，职工需提交材料至指定银行网点，由银行初审后转交公积金中心终审。资金到账查询提取申请通过后，资金通常在3-5个工作日内划入职工指定银行账户，可通过公积金账户或银行流水查询到账情况。020304

04PART贷款政策与应用

贷款资格条件连续缴存要求申请人需连续足额缴存住