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房地产中介服务合同协议（中介委托方通用）

甲方（委托方）：[委托方姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号/统一社会信用代码]

联系地址：[填写联系地址]

联系电话：[填写联系电话]

授权代表（如适用）：[填写姓名]身份证号：[填写身份证号]

乙方（中介机构）：[中介机构全称]

法定代表人：[填写法定代表人姓名]

统一社会信用代码：[填写统一社会信用代码]

营业执照注册地址：[填写营业执照注册地址]

联系电话：[填写联系电话]

授权代表（如适用）：[填写姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方向乙方委托房地产中介服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同主体

甲方系合法拥有位于[填写房产详细地址]的房产（以下简称“该房产”）的权利人，现委托乙方提供房地产中介服务。乙方系依法设立并有效存续的房地产中介服务机构，具备相应的资质。

第二条委托事项

甲方委托乙方作为其该房产的[选择：独家/非独家]中介，为该房产寻找符合条件的房地产购买方/承租方，并提供以下一项或多项中介服务：

1.有偿发布该房产出售/出租信息；

2.接待潜在客户参观该房产；

3.安排甲方与潜在客户看房；

4.协助甲方与潜在客户进行交易价格及条件的谈判；

5.协助甲方准备交易相关文件；

6.协助甲方与交易相对方签署购房/租赁合同；

7.协助甲方办理与该房产交易相关的登记、备案等手续（不含提供代理服务）；

8.[可根据实际情况增加或修改服务项目]。

第三条服务期限

本合同约定的中介服务期限自[填写起始年]年[填写起始月]月[填写起始日]日起至[填写终止年]年[填写终止月]月[填写终止日]日止。如服务期限届满前，本合同约定的中介服务事项已完成，本合同自动终止。

第四条中介服务费

1.若甲方通过乙方成功促成该房产交易（以交易相对方与甲方正式签署具有法律效力的购房/租赁合同为标志），甲方同意向乙方支付中介服务费。中介服务费总额为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。

2.上述中介服务费的计算方式为：[选择并填写具体计算方式，例如：该房产最终成交总价的%；固定金额等]。

3.支付条件：甲方应在交易相对方与甲方正式签署购房/租赁合同后[填写天数]日内，将中介服务费总额支付至乙方指定账户。

4.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付中介服务费，乙方指定收款账户信息如下：

开户行：[填写开户行名称]

户名：[填写乙方账户名]

账号：[填写乙方账号]

5.甲方支付的中介服务费是甲方为促成该房产交易而支付的对价，与该房产交易过程中产生的税费（如契税、增值税、个人所得税等）的承担主体无关。

6.如本合同为独家委托，在服务期限内，若该房产由甲方自行或通过非乙方渠道找到的交易相对方完成交易，甲方仍应按本合同约定向乙方支付全额中介服务费。

第五条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方保证其对该房产拥有合法、完整的权利，并有权委托乙方进行相关中介活动。甲方应对其提供该房产信息的真实性、准确性、合法性负责，如有虚假陈述或隐瞒重要事实，导致乙方或交易相对方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.甲方应向乙方提供与该房产交易相关的权属证明文件、图纸及其他必要资料，并确保文件的真实有效。

3.甲方应积极配合乙方开展中介服务活动，包括但不限于如实回答乙方提出的问题、配合看房、及时沟通交易信息等。

4.甲方应遵守国家及地方关于房地产交易的相关法律法规和政策。

5.甲方应根据本合同第四条的约定，按时足额支付中介服务费。

6.甲方应对乙方在本合同履行过程中知悉的其商业秘密或个人隐私信息承担保密义务。

（二）乙方权利与义务

1.乙方应根据本合同约定和行业规范，勤勉、尽责地为甲方提供中介服务。

2.乙方应向甲方明确告知本合同的主要条款，并根据甲方的指示开展服务。

3.乙方在开展中介服务过程中，应遵守法律法规，维护甲方的合法权益。

4.乙方应向潜在客户如实介绍甲方的委托要求、该房产情况及相关注意事项，不得作虚假或误导性陈述。

5.乙方有权根据本合同约定收取中介服务费。

6.乙方应妥善保管甲方提供的资料，并对在本合同履行过程中知悉的甲方的商业秘密、交易信息及交易相对方的个人信息等承担保密义务，非经授权或法定要求不得泄露。

7.乙方应根据甲方的要求或约定，及时向甲方报告中介服务进展情况。

8.乙方不得利用为甲方提供中介服务的便利，损害甲方利益或进行不正当竞争。

第六条保密条款

甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中所知悉的对方