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房地产租赁合同（房东租客）-精选范本

出租方（甲方）：_________，身份证号码：__________________，联系电话：__________________，地址：__________________

承租方（乙方）：_________，身份证号码：__________________，联系电话：__________________，地址：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产的租赁达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________号_________室的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为_________。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第三条租金及支付方式

1.每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

3.支付方式：乙方通过_________（银行转账/现金）方式将租金支付至甲方指定账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

第四条押金

1.乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。

2.押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）且乙方结清所有应付款项（包括租金、水、电、气、网络、电视费、物业费、供暖费等）的情况下，甲方应在_________日内将押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维护

1.乙方应按约定的房屋用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.租赁期间，甲方应保证房屋及其附属设施、设备处于能够正常使用的状态。甲方负责维修房屋主体结构、公共设施（如供水、供电总闸、电梯等）的日常维护和故障维修。

3.乙方应负责维护租赁房屋内的个人设施，并对因使用造成的自然损耗负责。如需维修，乙方应通知甲方，甲方有义务进行维修（维修费用由乙方承担的除外）。乙方不得擅自对房屋进行改造、扩建或设置影响房屋结构的附着物。

4.乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或过失造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第六条其他费用

1.租赁期间，租赁房屋的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费、物业管理费、供暖费等由乙方承担。

2.乙方应按时足额缴纳上述费用。物业管理费按_________标准缴纳。

3.乙方应在_________前向甲方或相关服务单位缴纳当期费用。

第七条房屋交付与返还

1.甲方应于_________年_________月_________日将符合约定条件的租赁房屋交付给乙方。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于_________年_________月_________日前将房屋及其附属设施、设备（除自然损耗外）完好无损地返还给甲方。乙方应配合甲方进行房屋及附属设施的检查、交接，并结清所有应付费用。

第八条违约责任

1.甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的_________%向乙方支付违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部押金并赔偿乙方损失。

2.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付所欠租金及违约金，押金不予退还。

3.乙方擅自改变房屋结构或用途，或擅自将房屋转租、转借的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担相应违约责任。

4.租赁期满，乙方如需续租，应提前_________日书面通知甲方，双方另行协商签订租赁合同。如乙方未提前通知甲方或甲方不同意续租，则本合同到期后自动终止。

5.因甲方原因导致房屋无法正常使用的，甲方应负责采取措施恢复，并相应减免乙方租金。若在合理期限内无法恢复，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

第九条不可抗力

因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自动终止。遭受损失的双方应根据实际情况向第三方追偿。

第十条争议解决

因本合同引起的或与