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屋面防水拆除及更换

一、前期准备与评估：知己知彼，百战不殆

在动手拆除旧防水层之前，充分的准备和精准的评估是确保工程顺利进行并达到预期效果的前提。

1.现场勘查与评估

首先，需对屋面进行全面细致的勘查。这包括识别屋面结构类型（如平屋面、斜屋面、金属屋面、混凝土屋面等），查明原防水层的材料构成（是卷材、涂料还是刚性防水层，或复合防水层），以及其大致的施工年代和目前的老化、破损程度。特别要关注渗漏点的准确定位，不仅是可见的水渍区域，还需通过专业手段（如红外检测、蓄水试验等）排查隐性渗漏通道。同时，检查屋面基层（如混凝土板、保温层、找平层）是否存在开裂、空鼓、酥松、起砂等现象，以及排水坡度是否合理，落水口、排气管、天窗、女儿墙等节点部位的构造是否完好。

2.制定详细施工方案

基于勘查结果，制定详尽的施工方案。方案应明确拆除范围（局部拆除还是整体拆除）、拆除方法（人工拆除为主，辅以小型机械，避免对基层造成过大扰动）、基层处理工艺、新防水层的设计（包括防水材料的选择、防水层的层数、厚度、节点加强措施等）、施工流程、工期安排、质量标准及安全保障措施。材料的选择需综合考虑屋面的使用环境、结构特点、预算以及当地的气候条件，优先选用耐久性好、环保、施工便捷且与基层适应性强的防水材料。

3.安全防护与材料工具准备

安全是施工的重中之重。作业前，必须对施工人员进行安全教育和技术交底。屋面作业需搭设牢固的脚手架或作业平台，设置安全警示标志，配备安全带、安全帽、防滑鞋等个人防护用品。针对拆除过程中可能产生的扬尘和噪音，应采取降尘措施并避免在居民休息时段进行高噪音作业。同时，根据施工方案，提前备齐所需的拆除工具（如铲刀、凿子、切割机、吸尘器等）、基层处理材料（如修补砂浆、界面剂、密封膏等）、新防水材料以及辅助材料（如滚筒、刷子、刮板、喷枪等），并确保材料符合国家质量标准且在有效期内。此外，还需考虑施工期间的天气情况，避免在雨雪、大风或极端高温低温天气下施工。

4.周边环境协调

若为住宅小区或商业建筑，还需提前与物业、业主及周边住户进行沟通，告知施工时间、可能产生的影响及应对措施，争取理解与配合，必要时设置临时通道或防护设施，避免施工对他人造成不便或损害。

二、旧防水层拆除：科学拆除，避免二次伤害

旧防水层的拆除是“破”的过程，其核心在于彻底清除失效的防水构造层，同时最大限度地保护原有基层结构不受破坏。

1.遵循拆除原则

拆除应遵循“由上而下、先易后难、分层剥离”的原则。对于卷材防水层，可从边缘或破损处开始，逐步揭开；对于涂料防水层，可采用铲刀或专用铣刨机进行铲除；对于刚性防水层（如细石混凝土防水层），若出现大面积开裂、起壳，则需整体凿除，但需注意控制冲击力，防止震裂结构层。拆除过程中，严禁使用大锤等重锤猛击，以免破坏屋面结构板或保温层。

2.拆除方法与工具选择

根据旧防水层的材料特性和厚度选择合适的拆除工具。对于粘结不牢或老化严重的卷材，可先用美工刀划开，再人工撕除；对于粘结紧密的卷材或较厚的涂料层，可使用小型电动铣刨机或角磨机配合铲刀进行处理，但需控制切割深度，避免伤及基层。拆除下来的废旧材料应及时清理、分类堆放，并按照环保要求进行外运处理，严禁随意丢弃，保持作业面的整洁，减少扬尘。

3.废弃物处理

拆除产生的建筑垃圾，尤其是含有沥青、橡胶等成分的防水材料废弃物，需按照当地环保规定进行分类处理和合法弃置，避免对环境造成污染。

三、基层处理：精雕细琢，筑牢防水根基

“七分基层，三分防水”，基层处理的质量直接决定了新防水层的粘结强度和防水效果，是整个防水工程的基础。

1.基层清理

彻底清除拆除后基层表面残留的灰尘、砂粒、杂物、旧防水层碎片及松动的砂浆等。可采用扫帚清扫、高压水枪冲洗或吸尘器吸尘等方法。对于基层表面的油污、脱模剂等，需用专用溶剂或碱性清洁剂进行擦洗，确保基层干净。

2.缺陷修复

对基层表面的裂缝、孔洞、蜂窝、麻面等缺陷进行修补。对于宽度较小的非结构性裂缝，可先用切割机将裂缝切成V型槽，清理干净后，用与基层材质相适应的修补砂浆或弹性密封材料嵌填密实；对于较宽的裂缝或结构裂缝，需评估其稳定性，必要时采取注浆、加筋等补强措施后再进行表面封闭。对于空鼓部位，应将其彻底凿除，清理干净后重新用水泥砂浆或细石混凝土修补找平。

3.找平处理

确保基层表面平整、坚实。对于不平整的部位，应采用水泥砂浆或专用找平砂浆进行找平。找平层的厚度应根据基层的平整度误差确定，一般不宜过厚，以薄层多次修补为宜，避免产生新的空鼓开裂。找平层表面应压实抹光，阴阳角应做成圆弧形或钝角，以利于防水层的铺设和粘结。

4.干燥与验收

新做的找平层或修补层必须达到足够的干燥程度方可进行防水层施工。不同的防水材料对基层含水率有不同要求，需严格控制。可采用薄膜覆盖法或含水