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防水维修施工合同

甲方（发包方）：

姓名/名称：________________身份证号/统一社会信用代码：________________

联系电话：________________地址（施工地点）：________________

乙方（承包方）：

名称：________________统一社会信用代码：________________

防水工程专业资质等级：________________（需提供资质证书复印件作为附件）

联系电话：________________办公地址：________________

第一条工程概况

施工地点：______市______区______路______号（具体位置，如：X栋屋顶/201室卫生间/外墙西侧）

施工范围：

□屋顶防水维修（面积______㎡，含基层处理、防水层铺设、排水口加固）

□卫生间防水维修（面积______㎡，含地面、墙面______cm高度防水层）

□外墙防水维修（面积______㎡，含裂缝修补、防水层涂刷）

□其他：________________

材料标准：

防水层材料：________________（品牌，如“东方雨虹”）______型（型号，如“SBS改性沥青卷材”/“JS聚合物水泥基涂料”）

辅料：________________（如“水泥基渗透结晶型防水剂”，需符合GB18445-2012标准）

所有材料需提供产品合格证、检测报告，进场前经甲方验收确认（不合格材料乙方需无条件更换）

施工工期：自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______天（遇雨天、不可抗力需延期的，乙方需提前24小时书面通知甲方，工期相应顺延）

工程预算：人民币______元（大写：____________________），明细如下：

项目

单位

数量

单价

（元）

总价

（元）

备注

基层处理

㎡

____

____

____

含清理、找平、裂缝修补

防水层材料

㎡

____

____

____

按实际施工面积结算

辅料

项

1

____

____

含密封胶、胶带等

人工费

天

____

____

____

含施工人员工资

其他（如垃圾清运）

项

1

____

____

第二条双方责任

甲方责任：

施工前3日内清理施工区域障碍物（如家具、杂物），提供施工所需水源、电源（免费）；

委派______（姓名）为现场对接人，负责确认材料、监督施工进度、参与阶段验收；

按合同约定及时支付工程款，逾期付款需承担违约责任。

乙方责任：

编制详细施工方案（含施工流程、安全防护措施），开工前1日提交甲方确认；

配备持有效证件的专业施工人员（至少1名持证防水工），严格按《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）施工；

施工期间做好安全防护（如搭建警示标识、佩戴安全帽），因乙方操作不当导致的人身伤害、财产损失，由乙方承担全部责任；

施工后清理现场垃圾，恢复施工区域原貌（如修补破损墙面、地面）。

第三条施工与验收

分阶段验收：

材料验收：乙方进场材料需提供合格证、检测报告，甲方现场核对品牌、型号，不合格材料禁止使用；

隐蔽工程验收：基层处理完成后（如墙面拉毛、地面找平），乙方需通知甲方验收，合格后方可进行防水层施工；

闭水试验：防水层施工完成后，乙方需做闭水试验（屋顶闭水48小时，卫生间闭水24小时），甲方现场观察无渗漏视为合格，双方签署《闭水试验验收单》。

竣工总验收：

乙方完工后3日内提交验收申请，甲方需在5日内组织验收；

验收标准：①防水层平整无空鼓、裂缝；②闭水试验无渗漏；③施工区域清洁无残留垃圾；

验收合格后，双方签署《工程竣工验收单》；不合格的，乙方需在______日内无偿返修，直至验收合格。

第四条付款方式

预付款：合同签订当日，甲方支付工程预算的30%，即人民币______元（大写：____________________），用于乙方采购材料；

进度款：隐蔽工程验收合格后3日内，甲方支付工程预算的50%，即人民币______元（大写：____________________）；

尾款：工程竣工验收合格后7日内，甲方支付剩余20%工程款（若实际施工面积与预算有差异，按实际面积×单价结算），即人民币______元（大写：____________________）。

第五条质量保修与售后服务

保修期：自工程竣工验收合格之日起计算，保修期为______年（屋面防水最低5年，卫生间/外墙防水最低2年，需符合国家规定）；

保修范围：保修期内因乙方施工工艺、