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停车场经营权协议

一、合同主体

（一）合同双方

本协议由以下双方签署：甲方为停车场所有权人或其授权代表；乙方为具备经营停车场的合法资质及资格的实体或个人。甲方具体身份信息为：__________（请填写名称或姓名）；乙方具体身份信息为：__________（请填写名称或姓名）。双方确认各自具有签约和履约的充分授权与能力。

双方均保证提供的信息真实完整且不侵犯任何第三方权益。甲方作为停车场产权所有者，乙方作为经营权受让人，本协议基于平等互利原则订立。

（二）协议主旨

本协议旨在明确甲方授予乙方对特定停车场的独家经营权。协议主题为通过规范经营行为保障双方合法权益。经营权核心内容包括停车位出租管理车辆出入维护收费等所有相关业务活动。双方承诺严格遵守国家及地方相关法律法规。

二、经营权授权与范围

（一）经营权授予

甲方授予乙方对位于某市某区某路具体地址的停车场独家经营权。停车场面积约为________平方米（需填写具体数值）。经营权覆盖停车场全部区域包括地上地下部分涉及所有车位设施设备以及周边辅助用地。授权为独家性质甲方不得再授权其他任何第三方。乙方有权在授权范围内开展独立经营决策。

（二）授权期限

本经营权授权期限为自_年_月_日起至_年_月日止共计_____年。该期限可协商续延乙方应在期满前书面通知甲方。如因不可抗力或其他非双方原因导致授权中断期限应顺延以保障乙方利益。

三、权利义务条款

（一）甲方权利与义务

甲方权利包括监督乙方经营活动确保乙方不超越授权范围收取约定费用并要求乙方定期提供经营报告。甲方义务包括确保停车场产权清晰提供必要场地使用权协助乙方办理经营许可证并维护停车场基础设施处于安全可用状态。甲方需保证提供场地安全条件无法律纠纷否则承担赔偿责任。甲方不得干预乙方正常经营但可定期检查经营状况。

（二）乙方权利与义务

乙方权利包括独家经营权收取停车费用制定收费标准在授权范围内自负盈亏以及合理使用停车场设施。乙方义务包括安全合规经营维护停车场秩序保持环境卫生缴纳法定税费并向甲方支付约定经营权费用。乙方需投保相关责任险定期维护设备设施报告经营数据并承担运营成本如水电维修等。乙方不得转租分包经营权须保护甲方财产完整否则承担修复责任。

四、费用支付条款

（一）经营权费用

乙方应向甲方支付经营权费用总额为人民币________元（需填写具体金额）。支付方式为分________期（例如年付季付）首期支付时间在合同生效后________日内后期支付在每期起始前________日内。支付途径为银行转账至甲方指定账户账户信息以书面确认为准。逾期支付乙方应承担日万分之五滞纳金超过________日甲方可终止协议。

（二）其他费用

除经营权费用外乙方需承担停车场直接运营费用如公共维护安全巡逻税费保险和设施更新。费用分摊由乙方自负甲方提供必要支持如场地交接时设施清单。费用调整需双方书面同意。

五、合同期限与执行时间

（一）合同有效期限

本协议有效期限等同授权期限自_年_月_日起至_年__月__日止。期限内双方需履行所有义务乙方可在期满前提出续签。协议生效后任何单方提前终止需书面通知并协商。

（二）执行时间节点

合同签署后即生效关键时间点包括授权起止日和每次费用支付期。时间描述均以xx替代具体日期双方协商确认。未明确日期以协议正文约定为准。

六、违约责任

（一）甲方违约责任

如甲方违约包括提供不真实产权信息干预经营或未保障场地安全需赔偿乙方直接经济损失包括已付费及预期收益损失。违约赔偿额度不超过经营权费用总额并立即终止协议。乙方可要求甲方纠正违约行为否则行使解约权。

（二）乙方违约责任

如乙方违约包括逾期支付费用擅自转租或导致安全事故需支付违约金数额为欠费金额双倍并承担修复损失。违约超过________次或重大违约甲方可终止协议追索剩余费用。乙方违约行为包括未及时维护设施或违反法律法规则自负法律责任。

七、争议解决方法

（一）协商优先

发生争议双方应通过友好协商解决在书面通知后________日内谈判。协商不成可委托第三方调解调解过程保密。争议焦点包括合同履行费用支付或解释问题双方承诺真诚处理。

（二）法律途径解决

如协商调解不成双方同意提交某地区仲裁委员会仲裁裁决为终局。或根据法院管辖选择有管辖权的法院诉讼。适用法律为中国相关法规争议解决期间协议继续履行。

八、合同生效与终止

（一）生效条件

本协议经双方签字盖章后立即生效。生效前提包括各自法定程序完成并提交授权文件。任何一方未完成生效条件不得主张权利。

（二）终止条件

正常终止于期限届满或双方协商同意。提前终止包括因不可抗力无法履约一方严重违约或法律规定变化。终止后乙方需归还场地恢复原状处理剩余事务双方清算费用保障后续无纠纷。

九、签署

甲方签署人：__________

（签署日期：____年_