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住宅建筑设计协议
住宅建筑设计协议
甲方（委托方）：
名称：___________________________
地址：___________________________
联系人：________联系电话：_________
统一社会信用代码/身份证号：_________
乙方（设计方）：
名称：___________________________
地址：___________________________
资质等级：________证书编号：_________
联系人：________联系电话：_________
统一社会信用代码：_________________
鉴于甲方拟在_________（项目地点）开发建设_________（项目名称）住宅项目，委托乙方提供建筑设计服务，双方经平等协商，达成如下协议：
第一条项目基本信息
1.1项目名称：___________________________
1.2项目地点：_________市_________区（县）_________路_________号
1.3项目规模：
-总建筑面积：_________㎡（其中地上_________㎡、地下_________㎡）
-建筑层数：地上_________层、地下_________层
-户型：_________㎡×_________套、_________㎡×_________套（或其他户型组合）
-配套设施：_________（如幼儿园、商业、车库等，可勾选：是/否）
1.4设计阶段：本协议包含以下阶段（勾选有效）：
□方案设计阶段□初步设计阶段□施工图设计阶段□深化设计阶段□施工配合阶段
第二条设计范围与内容
2.1方案设计阶段（若勾选）：
-现状场地分析（地形、周边环境、规划限制）；
-总平面布局图（含建筑间距、消防通道、绿化等）；
-各户型平面图、立面图、剖面图；
-建筑效果图（不少于3张，含主立面、庭院、典型户型）；
-设计说明（含设计理念、功能布局、技术经济指标）；
-投资估算（初步）。
2.2初步设计阶段（若勾选）：
-总平面细化图（含日照分析报告、交通组织）；
-各专业初步设计图纸（建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防）；
-设计概算（按国家定额编制）；
-各专业设计说明及技术参数。
2.3施工图设计阶段（若勾选）：
-全套建筑施工图（含平面图、立面图、剖面图、节点大样、门窗表）；
-结构施工图（含基础、主体、抗震设计）；
-给排水施工图（含给水、排水、消防）；
-电气施工图（含强电、弱电、照明、消防报警）；
-暖通施工图（含空调、通风、排烟）；
-材料设备表（含品牌、规格、技术参数）；
-施工说明及图纸会审纪要配合。
2.4深化设计阶段（若勾选）：
-精装修深化设计（含平面、立面、节点）；
-幕墙深化设计（若有）；
-景观配套深化设计（若有）。
2.5施工配合阶段（若勾选）：
-参加图纸会审及技术交底；
-处理施工中的设计疑问（24小时内响应）；
-配合变更签证的设计调整；
-参加隐蔽工程验收、竣工验收。
第三条设计周期
3.1各阶段设计周期自甲方提供完整基础资料次日起算，具体如下（单位：日历天）：
-方案设计：_________天
-初步设计：_________天（方案确认后起算）
-施工图设计：_________天（初步设计确认后起算）
-深化设计：_________天（施工图确认后起算）
-施工配合：自开工至竣工验收合格止。
3.2甲方延误提供基础资料（含规划条件书、地质勘察报告、任务书等），设计周期相应顺延；甲方未在约定时间内确认各阶段成果（逾期超过10天），视为设计成果自动通过确认。
3.3设计变更导致工作量增加的，周期顺延（顺延天数=变更工作量占比×原阶段周期）。
第四条设计依据
4.1国家及项目所在地现行建筑设计规范、标准（如《民用建筑设计统一标准》GB50352等）；
4.2甲方提供的《项目设计任务书》（附件1）、规划条件书（附件2）、地质勘察报告（附件3）；
4.3甲方确认的各阶段设计成果；
4.4其他相关政府部门要求。
第五条设计费用及支付
5.1计费方式：□按建筑面积单价：_________元/㎡（总设计费=总建筑面积×单价）；□固定总价：_________元（大写：_________）。
5.2支付节点：
|序号|支付阶段|支付比例|支付条件|支付期限|
|------|---------------------------|----------|-------------------------------------------|-------------------|
|1|方案设计确认后|30%|甲方书面盖章确认方案成果|确认后10日内|
|2|初步设计确认后|30%|甲方书
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