2025建设工程全过程造价咨询服务方案.docxVIP

2025建设工程全过程造价咨询服务方案

引言：新时代下造价咨询的使命与转型

随着我国建筑业持续深化改革，以及“新基建”、“双碳”目标等国家战略的深入推进，建设工程领域正面临前所未有的机遇与挑战。工程造价作为工程建设管理的核心环节，其咨询服务的内涵与外延也在不断拓展。传统的事后核算、被动计价模式已难以满足现代工程对投资效益、建设品质及风险控制的综合要求。在此背景下，全过程造价咨询服务以其系统性、前瞻性和动态性，成为提升工程建设整体效益、规范市场秩序、推动行业高质量发展的关键支撑。本方案旨在结合当前行业发展趋势与实践需求，阐述2025年建设工程全过程造价咨询服务的核心框架、实施路径与价值创造点，为业界提供一份兼具理论深度与实操指导的参考蓝图。

一、全过程造价咨询服务的指导思想与基本原则

（一）指导思想

以服务工程建设项目全生命周期为核心，以数字化、智能化技术为支撑，以提升投资效益和工程价值为目标，坚持“诚信为本、质量至上、客户第一、创新驱动”的服务理念，将造价控制贯穿于项目决策、设计、招投标、施工、竣工结算及后评价的各个阶段，实现工程造价的精细化、动态化管理，为客户提供专业、高效、全面的造价咨询解决方案。

（二）基本原则

1.全过程系统性原则：强调造价管理的整体性和连续性，打破传统各阶段割裂的局面，确保信息流畅通，决策科学连贯。

2.主动控制与动态管理原则：变被动接受为主动介入，在项目早期即进行造价策划，并根据工程进展和外部环境变化，及时调整控制策略。

3.技术与经济相结合原则：注重将先进的工程技术与科学的经济分析方法相结合，在技术可行的前提下追求经济合理，实现技术先进与经济优化的统一。

4.风险预控与精细化原则：识别各阶段潜在的造价风险，制定应对预案，并通过精细化的计量计价、合同管理等手段，将风险控制在可接受范围。

5.数字化赋能原则：积极运用BIM、大数据、人工智能等现代信息技术，提升造价咨询的效率、精度和智能化水平。

二、全过程造价咨询服务的核心内容与实施要点

（一）投资决策阶段：精准预判，奠定基石

投资决策阶段是工程造价控制的源头，其核心在于通过科学的分析论证，确定合理的项目投资估算，为项目立项和后续融资提供可靠依据。

*服务内容：

*参与项目建议书、可行性研究报告的编制与审查；

*进行项目投资估算的编制与审核，确保估算的准确性和完整性；

*开展投资效益分析、不确定性分析（敏感性分析、盈亏平衡分析）；

*协助业主进行融资方案的比选与优化。

*实施要点：

*充分收集类似项目数据，运用大数据分析等手段提高估算精度；

*明确估算范围，涵盖项目从筹建到竣工验收及试运行的全部费用；

*对关键技术经济指标进行多方验证，确保决策的科学性。

（二）设计阶段：优化引领，限额管控

设计阶段对工程造价的影响最大，是控制造价的关键环节。通过推行限额设计、价值工程等方法，在满足功能需求的前提下，实现设计方案的经济最优化。

*服务内容：

*设计方案的经济比选与优化建议；

*编制或审核设计概算，确保概算不超估算；

*推行限额设计，将造价控制目标分解到各专业设计；

*施工图设计的经济性评审，提出合理化建议；

*协助业主进行新材料、新工艺、新技术的经济可行性分析。

*实施要点：

*尽早介入设计过程，与设计单位建立良好沟通机制；

*将限额设计指标与设计人员的考核挂钩，增强设计人员的造价意识；

*运用BIM技术进行可视化设计和多方案比选，提升设计优化效率。

（三）招投标阶段：规范有序，合理定价

招投标阶段的核心是通过规范的招标流程和科学的评标方法，选择合格的承包商，并确定公平合理的合同价格。

*服务内容：

*协助业主编制和审核招标文件（含商务条款、评标办法）；

*编制和审核工程量清单与招标控制价（或标底）；

*参与评标过程，提供专业的造价咨询意见；

*协助业主进行合同谈判与签订，重点审核合同价款调整、工程变更、索赔等条款。

*实施要点：

*确保工程量清单的准确性和完整性，避免后续争议；

*招标控制价的编制应遵循市场规律，既要控制投资，也要保证工程质量；

*加强对投标报价的合理性分析，防止不平衡报价；

*合同条款应严谨、明确，为后续造价管理提供依据。

（四）施工阶段：动态监控，严格把关

施工阶段是资金投入最大、造价控制难度较高的阶段。需要通过精细化的过程管理，有效控制工程变更、现场签证和索赔，确保实际造价不超合同价。

*服务内容：

*编制和审核施工组织设计的经济合理性；

*进行工程进度款的支付审核，控制资金支付节奏；

*严格审核工程变更、现场签证的