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房地产租赁合同协议样本

甲方（出租方）：_________，身份证号码：________________________，地址：________________________，联系电话：________________________

乙方（承租方）：_________，身份证号码：________________________，地址：________________________，联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产租赁事宜达成协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将其合法拥有或有权出租的位于________________________（详细地址：________________________）的房产（房产证号/不动产权证号：________________________）出租给乙方使用。

第二条租赁用途

乙方租赁该房产仅限于____________（例如：居住）用途，不得擅自改变用途或用于非法活动。

第三条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

第四条租金及支付方式

1.该房产每月租金为人民币____________元（大写：________________________元整）。

2.租金支付方式为□现金□银行转账。乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.租金调整：本合同租赁期内租金保持不变，或约定为□固定租金□浮动租金，如需调整，按____________（例如：双方协商或市场价）确定。

第五条押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币____________元（大写：________________________元整）。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，在乙方无欠租、无损坏房屋及设施（自然损耗除外）且结清所有应付款项的前提下，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。如需扣除维修费用或欠款，甲方应在扣除后剩余部分内退还。

3.甲方收取押金时，应向乙方开具押金收据。

第六条房屋使用及维护

1.乙方应按约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或进行影响房屋主体安全的改造。

2.租赁期间，房屋及其附属设施、设备的日常维护和维修责任：

（1）因乙方使用不当或故意损坏造成的，由乙方负责维修或赔偿。

（2）房屋主体结构及原有主要设施、设备的维修，由甲方负责。如因甲方维修原因给乙方造成不便的，甲方应承担相应责任。

3.乙方应按时缴纳租赁期间产生的物业管理费、水电燃气费、网络费、有线电视费等所有应由乙方承担的费用，费用标准及缴纳方式按相关约定执行。

第七条转租

除甲方书面同意外，乙方不得将租赁房屋部分或全部转租给第三方。

第八条合同的变更、解除与终止

1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

2.发生下列情况之一时，本合同可以解除：

（1）本合同租赁期满。

（2）甲乙双方协商一致解除。

（3）因不可抗力导致房屋无法使用。

（4）一方严重违反本合同约定，经对方书面催告后在合理期限内仍未纠正的。

3.合同解除或终止后，乙方应在______日内将房屋及其附属设施、设备完好地交还甲方。甲方应在乙方办妥交还手续后______日内，将押金（扣除应扣除部分后）退还乙方。

第九条违约责任

1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付滞纳金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按当月租金的______%向乙方支付违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

3.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第十条通知与送达

双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或电话通知（以通话录音或确认记录为准）即视为有效送达。

第十一条不可抗力

因地震、火灾、战争等不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

第十二条法律适用与争议解决

本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中