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房屋租赁合同协议2025年版

甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，联系地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，联系地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成协议如下：

第一条租赁标的物

甲方将其合法拥有的位于[房屋详细地址]的[房屋类型，如住宅、商铺等]，建筑面积[房屋面积]平方米的房屋出租给乙方使用。

第二条租赁用途

乙方租赁该房屋用于[租赁用途，如居住、经营等]。乙方不得擅自改变房屋用途，如需变更用途，须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

租赁期限自[租赁起始年]年[租赁起始月]月[租赁起始日]日起至[租赁终止年]年[租赁终止月]月[租赁终止日]日止，共计[租赁总月数]个月。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[租金金额]元（大写：[租金大写金额]元整）。

2.租金支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。

3.乙方应于每月[支付日期，如5日]前向甲方支付当月租金。

4.租赁期间，[是否允许租金调整及调整方式，如“租金不变”或“第几年起，租金按市场行情上调”]。

第五条押金

1.乙方应于本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写：[押金大写金额]元整）。

2.押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，房屋设施无损坏、费用结清且乙方按约定返还房屋的，甲方应在乙方办妥房屋返还手续后[退还期限，如15]个工作日内将押金无息退还给乙方。如有损坏或费用拖欠，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分应于结清后[退还期限]个工作日内退还给乙方。

第六条房屋交付

甲方应于本合同签订后[交付期限]日内，将符合本合同约定的房屋交付给乙方使用，并移交房屋钥匙及相关设施清单。

第七条房屋使用及维护

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自拆改、变动房屋结构及设施。

2.乙方负责日常的清洁卫生工作。

3.租赁期间，房屋及其附属设施（非因乙方原因造成的自然损耗）的维修责任由甲方承担。乙方如因使用需要造成房屋或设施损坏，应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家及当地关于安全、消防、环保等方面的规定，不得存放危险品。

第八条转租

除甲方书面同意外，乙方不得将租赁房屋部分或全部转租给第三方。

第九条水电燃气等费用

租赁期间，乙方应承担房屋内发生的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等费用，并按时向相关utility公司缴纳。甲方应在房屋交付时提供相关费用的缴清凭证，乙方应在租赁期满时结清所有应付费用。

第十条房屋返还

租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋及其附属设施在[返还期限]日内清理干净并返还给甲方，恢复至交付时的状态（自然损耗除外），并办理房屋交接手续。

第十一条违约责任

1.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金[违约金比例，如5]%的违约金。

2.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付当月应付租金[违约金比例，如5]%的违约金，逾期超过[天数，如30]日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担赔偿责任。

3.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同。

4.乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

5.乙方租赁期满或合同解除后，未按约定返还房屋的，每逾期一日，应向甲方支付月租金[违约金比例，如2]%的违约金，并承担房屋保管费用。

第十二条合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3.违反本合同第十一条约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同。

第十三条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，如房屋所在地]提起诉讼。

第十四条其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同项下的通知或通讯，应按本合同载明的地址、电话送达。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.本合同一式[份数，如两]份，甲方执[份数，如一]份，乙方执[份数，如一]份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：______年____月____日