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酒店管理合同协议（酒店经营）

本合同由以下双方于____年____月____日签订：

甲方（业主）：[业主公司全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[注册地址]

联系方式：[联系方式]

乙方（酒店管理公司）：[管理公司全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[注册地址]

联系方式：[联系方式]

鉴于甲方拥有位于[酒店地址]的[酒店名称]酒店（以下简称“酒店”）的合法所有权，并希望委托乙方对酒店进行专业管理；乙方拥有丰富的酒店管理经验和专业能力，愿意接受甲方的委托，对酒店进行经营管理。根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的与范围

1.1甲方委托乙方对位于[酒店地址]的[酒店名称]酒店（以下简称“酒店”）进行全面管理。

1.2管理范围包括但不限于以下内容：

(一)酒店的战略规划与年度经营计划制定；

(二)酒店组织架构的设计与调整；

(三)酒店管理人员及一线员工的招聘、培训、绩效考核与解雇；

(四)酒店市场营销策略的制定与执行，包括品牌推广、客户关系管理、销售渠道开发等；

(五)酒店日常运营管理，包括前厅、客房、餐饮、康乐等部门的运营标准制定与监督执行；

(六)酒店财务预算的编制、执行与控制，以及财务核算与报告；

(七)酒店设施设备的日常维护保养计划的制定与监督执行，以及大修项目的管理与协调；

(八)酒店信息系统的选型、实施与管理；

(九)酒店安全生产和消防安全管理；

(十)酒店宾客关系的维护与投诉处理；

(十一)甲方要求的其他与酒店经营管理相关的事项。

第二条管理期限与续签

2.1本合同管理期限为[]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。

2.2合同期满前[]个月，如双方均未提出书面解除合同申请，本合同自动续签[]年。续签的具体条款由双方另行协商确定。

第三条管理费用与支付

3.1管理费采用固定管理费加变动管理费的方式计算。

(一)固定管理费：甲方每月向乙方支付固定管理费人民币[]元（大写：[]元整）。

(二)变动管理费：乙方按照酒店年度营业额（不含税）的[]%提取变动管理费。年度营业额以酒店独立会计账目记载为准，经双方共同确认。

3.2管理费支付方式为银行转账。甲方应在每月[]日前将当月固定管理费支付至乙方指定的银行账户：

账户名称：[乙方账户名称]

开户银行：[开户银行]

银行账号：[银行账号]

支付时需注明“酒店管理费”。

3.3乙方每月[]日向甲方提供管理费计算明细表，经甲方核对无误后，甲方应按照计算明细表支付变动管理费。

3.4如甲方未能按时足额支付管理费，每逾期一日，应按逾期支付金额的[]%向乙方支付违约金。逾期超过[]日的，乙方有权暂停履行本合同项下的部分或全部管理义务，直至甲方付清欠款及违约金。

第四条业主权利与义务

4.1甲方权利：

(一)有权对酒店的重大经营决策、重大投资项目（单项投资额超过人民币[]万元的项目）进行审批；

(二)有权查阅酒店财务账簿、经营报表及其他相关资料，乙方应予以配合；

(三)有权要求乙方按照合同约定进行酒店经营管理，并对经营管理情况进行监督；

(四)有权获得酒店经营利润的分配；

(五)对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方纠正并承担相应责任。

4.2甲主义务：

(一)按照本合同约定按时足额支付管理费及变动管理费；

(二)向乙方提供酒店完整的产权证明文件、土地使用权证明文件以及其他必要的经营资料；

(三)配合乙方开展酒店的市场营销、品牌推广等活动；

(四)负责酒店的融资、贷款等事宜，并确保酒店有足够的运营资金；

(五)负责酒店的土地使用权、房屋所有权等相关法律手续的维护；

(六)保证乙方及其员工的合法进入酒店经营场所的权利。

第五条管理公司权利与义务

5.1管理公司权利：

(一)享有酒店日常经营管理的全面决策权和执行权；

(二)有权制定酒店的组织架构、岗位职责及工作流程；

(三)有权根据经营需要，制定并执行酒店员工的招聘、培训、绩效考核和薪酬福利方案；

(四)有权制定酒店的市场营销计划和价格策略，并负责执行；

(五)有权决定酒店日常运营的各项具体事宜，包括但不限于服务标准、物资采购、能量消耗管理等；

(六)有权使用酒店品牌进行市场推广和宣传；

(七)有权获得酒店经营利润的分配。

5.2管