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厝地转让协议

甲方（转让方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

乙方（受让方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

鉴于：

1.甲方对本协议项下的厝地拥有合法的处分权，有权依法转让该厝地。

2.乙方有意受让该厝地，并愿意按照本协议的约定支付转让价款。

双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就厝地转让事宜达成如下协议，以资共同遵守。

一、转让厝地基本情况

1.位置

该厝地位于，具体以政府相关部门登记的坐标及相关地契、文件所确定的四至范围为准。其四至为：东至，南至，西至，北至。

2.面积

该厝地的面积为平方米（具体面积以有权测绘机构出具的测绘报告为准）。

3.权属状况

甲方保证该厝地的权属清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限的情况，也不存在与第三方的权属纠纷。甲方应向乙方提供该厝地的相关权属证明文件，如地契、土地使用证等。

二、转让价款及支付方式

1.转让价款

双方商定该厝地的转让价款为人民币元（大写：元整）。该价款为双方就该厝地转让的全部对价，包括但不限于土地本身价值、地上附属物价值等。

2.支付方式

乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：

（1）本协议签订之日起日内，乙方应向甲方支付转让价款的%作为定金，计人民币元（大写：元整）。该定金在乙方支付最后一笔转让价款时抵作转让价款。

（2）甲方应在收到定金后日内，完成该厝地的相关交付手续，包括但不限于将厝地的实际控制权移交给乙方、提供相关权属证明文件等。乙方在完成交付手续后的日内，向甲方支付转让价款的%，计人民币元（大写：元整）。

（3）剩余的转让价款人民币元（大写：元整），乙方应在该厝地完成权属变更登记手续（如有）之日起日内支付给甲方。

3.支付账户

甲方指定以下账户为收款账户：

开户银行：

账号：

账户名称：

乙方应将转让价款支付至上述指定账户，如甲方需要变更收款账户，应提前日书面通知乙方。

三、厝地交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方支付的定金后的日内，将该厝地交付给乙方。交付时，甲方应确保厝地达到可使用状态，地上无任何阻碍乙方使用的障碍物，原有的附属物（如有）应保持完好。

2.交付内容

甲方交付的内容包括但不限于厝地的实际占有、使用、收益权，以及该厝地的相关权属证明文件原件、地契、土地使用证等（如有）。

3.交付确认

双方应在交付时签署厝地交付确认书，确认厝地的交付情况。交付确认书应包括厝地的基本情况、交付时间、交付内容等信息，并由双方签字确认。

四、厝地权属变更登记（如有）

1.变更登记手续办理

若根据相关法律法规和政策规定，该厝地可以办理权属变更登记手续的，甲方应在厝地交付后的日内协助乙方办理权属变更登记手续。办理权属变更登记手续所需的费用由方承担。

2.资料提供

甲方应及时向乙方提供办理权属变更登记手续所需的一切资料，包括但不限于身份证、户口本、权属证明文件等，并积极配合乙方到相关部门办理手续。如因甲方原因导致权属变更登记手续无法按时办理的，甲方应承担相应的违约责任。

3.变更登记完成

权属变更登记手续办理完成后，以登记机关核发的新的权属证书所记载的内容为准，该厝地的所有权（或使用权，根据实际情况确定）归乙方所有。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）权利

有权按照本协议的约定收取转让价款。

在乙方未按照本协议约定支付转让价款时，有权要求乙方承担违约责任。

（2）义务

保证该厝地的权属合法、清晰，不存在任何权利瑕疵和纠纷。

按照本协议约定的时间和方式交付厝地及相关权属证明文件。

协助乙方办理厝地的相关手续，包括但不限于变更登记手续、相关行政审批手续等。

在本协议签订后至厝地交付及权属变更登记手续办理完成前，不得将该厝地转让给第三方，不得对该厝地设置任何新的权利负担。

向乙方如实告知该厝地的相关情况，包括但不限于土地性质、周边环境、是否存在纠纷等。

2.乙方权利与义务

（1）权利

有权按照本协议的约定受让该厝地，并享有该厝地的相关权益。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

（2）义务

按照本协议约定的时间和方式支付转让价款。

在办理权属变更登记手续过程中，及时提供所需的资料，并配合甲方及相关部门的工作。

合理使用该厝地，遵守相关法律法规和政策规定，不得进行违法建设或其他损害公共利益的行为。

六、违约责任

1.甲方违约责任

（1）若甲方未按照本协议约定的时间交付厝地，每逾期一日，应按照转让价款的‰向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。

（2）若甲方提供的厝地权属存在瑕疵，导致乙方