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2026年初级经济师之初级建筑与房地产经济考试题库300道
第一部分单选题(300题)
1、下列个人转让住房行为中，免征个人所得税的是()。
A.转让已购公有住房
B.出售自有住房并在1年内重新购房
C.转让普通商品住房
D.转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房
【答案】：D
2、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：①住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；②原有外墙和屋面渗水；③原有房顶粉刷出现细小裂缝；④原有给水管道爆裂。
A.2
B.5
C.50
D.70
【答案】：A
3、施工项目的控制目标不包括（）。
A.进度控制目标
B.风险控制目标
C.质量控制目标
D.成本控制目标
【答案】：B
4、总承包单位对其依法分包的建设工程质量承担()。
A.主要责任
B.次要责任
C.总包责任
D.连带责任
【答案】：D
5、工程项目成本核算遵循（）。
A.权责发生制
B.实际发生制
C.收益发生制
D.预算发生制
【答案】：A
6、安全生产管理是一门综合性的系统科学，其内容不包括()。
A.安全法规
B.安全技术
C.工业卫生
D.质量意识教育
【答案】：D
7、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为（）。
A.土地使用权出让合同规定的使用年限
B.土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限
C.原土地使用者已使用年限
D.土地使用权出让合同规定的使用年限加上原土地使用者已使用年限
【答案】：B
8、下列各项业务中，应征收契税的是()。
A.运动员因成绩突出获得国家奖励的住房
B.企业分立中，派生方承受原企业房屋权属
C.承包者获得农村集体土地承包经营权
D.企业承包荒山土地使用权用于林业生产
【答案】：A
9、土地使用者需要改变出让合同约定的土地用途，应当经()批准。
A.城市规划行政主管部门和建设行政主管部门
B.出让人和房地产管理部门
C.出让人和城市规划行政主管部门
D.房地产管理部门和建设行政主管部门
【答案】：C
10、按产权占有形式划分，可将房地产划分为()。
A.单独所有房产和共有房产
B.全民所有和非全民所有
C.国有房产、集体所有房产和私人所有房产
D.公产和私产
【答案】：A
11、施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（）之内。
A.标底
B.概算
C.合同价
D.施工预算
【答案】：C
12、租赁合同的特征是()。
A.租赁合同为单务合同
B.租赁合同为实践合同
C.租赁合同为诺成合同
D.租赁合伺为不要式合同
【答案】：C
13、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：
A.3058.824
B.3636.363
C.3683.333
D.4250.000
【答案】：A
14、直接用于建筑安装工程的材料属材料消耗定额中的材料()。
A.使用量
B.消耗量
C.净用量
D.损耗量
【答案】：C
15、下列建设工程计价方法中，属于建筑单位工程概算编制方法的是()。
A.类似工程预决算法
B.实物法
C.分项详细估算法
D.资金周转率法
【答案】：A
16、城市国有土地不包括()。
A.依法没收征用为国家所有的土地
B.所属城市的乡、镇、村的土地
C.城市郊区土地
D.城市市区土地
【答案】：B
17、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。
A.22
B.23
C.24
D.25
【答案】：D
18、砂浆净用量为（）m3。
A.0.206
B.0.2215
C.0.226
D.0.246
【答案】：C
19、已知某企业2009年第二季度的销售额资料如下表所示，在不考虑增长率的情况下，用移动平均法预测该企业2009年9月的销售额为()万元（保留两位小数）。
A.1016.67
B.1068.46
C.1106.45
D.1116.67
【答案】：A
20、民事法律行为成立的要件是（）。
A.事实行为
B.意思表示
C.法律行为
D.侵权行为
【答案】：B
21、房地产开发企业分为（）资质等级。
A.二级
B.三级
C.四级
D.五级
【答案】：C
22、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（）。
A.工
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