合同范本及审核要点.docVIP

通用合同范本及审核要点

一、适用场景与核心价值

在商业合作、日常交易、项目执行等场景中，合同作为明确双方权利义务、约束履约行为的核心法律文件，其规范性与严谨性直接影响合作安全与风险防控。本工具适用于以下典型场景：

企业合作：供应商采购、服务外包、技术开发、分销代理等商事活动；

个人事务：房屋租赁、劳务服务、委托代理、借款等民事行为；

项目执行：工程建设、咨询服务、活动策划等需明确交付标准与验收流程的合作。

通过提供标准化合同框架与审核要点，帮助用户快速起草合规文本，规避常见法律风险，保障合作双方权益。

二、合同范本使用与审核全流程

（一）前置准备：明确合作需求与核心条款

梳理合作基本信息

确定合同主体：企业需提供营业执照、法定代表人信息，个人需提供身份证明；

明确合作类型：如买卖合同、服务合同、租赁合同等，对应确定核心条款（如标的物、服务内容、价款、履行期限等）；

列出关键诉求：如付款方式、交付标准、违约责任、保密要求等，避免后续条款遗漏。

收集基础法律依据

参考《中华人民共和国民法典》合同编相关规定（如买卖合同第9章、服务合同第19章等），保证条款合法性；

特殊行业需遵守行政法规（如建筑工程需符合《建筑法》，食品行业需符合《食品安全法》）。

（二）合同起草：基于范本填充核心内容

以下为通用合同范本框架，需根据具体场景调整条款：

合同编号

签订日期

年月日

甲方（委托方/采购方）

名称：统一社会信用代码/身份证号：法定代表人/负责人：地址：联系人：

乙方（服务方/供应方）

名称：统一社会信用代码/身份证号：法定代表人/负责人：地址：联系人：

合作内容与标的

1.标的物/服务描述：（例：乙方为甲方提供[具体服务名称]，或供应[产品名称、型号、规格]）2.质量标准/验收要求：（例：符合国家标准[GB]，或双方约定的技术参数）3.履行期限与地点：（例：乙方应于年月日前完成交付，交付地点为甲方指定地点[市区]）

价款与支付方式

1.合同总价款：人民币（大写）￥（小写）；2.支付节点：（1）预付款：合同签订后个工作日内，甲方支付总价款的%；（2）进度款：[里程碑节点，如“完成阶段工作”]后日内，支付%；（3）尾款：验收合格后日内，支付剩余%；3.支付方式：银行转账（账户信息：户名，开户行，账号）。

双方权利与义务

甲方权利与义务：1.按约定支付价款；2.提供必要的合作条件（如场地、资料）；3.按约定验收标的物/服务。乙方权利与义务：1.按约定标准交付标的物/提供服务；2.承担保密义务（不得泄露甲方商业秘密）；3.配合甲方进行验收与售后。

违约责任

1.甲方违约：未按时支付价款，每逾期一日，按应付未付金额的%支付违约金；逾期超过日，乙方有权解除合同。2.乙方违约：（1）标的物/服务不符合约定，应在日内更换/整改；逾期未完成，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。（2）逾期交付/履行，每逾期一日，按总价款%支付违约金；逾期超过日，甲方有权解除合同。3.不可抗力：因地震、疫情等不可抗力导致无法履约，双方可协商延期或解除合同，互不担责。

争议解决

因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[甲方所在地/乙方所在地/仲裁委员会]仲裁/诉讼。

其他约定

1.合同附件：[附件名称，如“技术参数表”“验收标准”]为本合同组成部分，具有同等法律效力；2.合同生效：双方签字盖章（自然人签字）后生效，一式X份，双方各执X份；3.未尽事宜：可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署页

甲方（盖章/签字）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日

乙方（盖章/签字）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日

（三）逐条审核：识别风险与完善条款

主体资格审核

企业主体：通过“国家企业信用信息公示系统”查询营业执照状态（是否存续、吊销、注销）、经营范围（是否涉及需许可的项目）、涉诉信息；

个人主体：核对身份证信息，确认是否为完全民事行为能力人（如为限制民事行为能力人，需法定代理人追认）；

授权审核：若签字人非法定代表人，需提供加盖公章的《授权委托书》，明确授权范围与权限。

核心条款明确性审核

标的条款：避免模糊描述（如“优质产品”“满意服务”），需明确规格、型号、数量、技术参数等可量化标准；

履行条款：期限（具体日期或里程碑节点）、地点（详细地址）、方式（自提/配送）需清晰，避免“尽快”“适时”等模糊表述；

价款条款：明确总价、支付节点、币种、账户信息，避免“按市场价”“双方协商确定”等不确定性表述（如需协商，需明确协商机制与期限）。

法律合规性审核

禁止性条款：不得违反法律强制性规定（如“工伤自负”“保证金不退”等格式条款无效）；

特殊行业条款：如建筑工程需明确“安全生产责任”，劳动