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物业租赁合同（商业地产住宅地产专用）

甲方（出租方）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

地址：____________________________________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

地址：____________________________________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的物业事宜，达成如下协议：

第一条物业基本信息

1.1甲方同意将位于__________________________________（详细地址）的物业出租给乙方使用。

1.2该物业为______（选择：商业地产/住宅地产）性质，具体包括__________（如：商铺/办公室/公寓楼X栋X单元X室及附属区域），建筑面积约为______平方米。

1.3乙方确认已实地查看该物业，了解其现状，并同意按现状承租。

第二条租赁用途

2.1本合同项下物业的租赁用途为______（明确具体用途，如：商业经营/居住）。

2.2乙方不得擅自改变物业的租赁用途，如需变更用途，必须事先获得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得将物业转租、分租或转让给第三方。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

3.2租赁期满，甲方有权收回出租物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

4.1每期租金标准为人民币______元（大写：________________________元整）。

4.2租金支付方式为______（选择：月/季/年）付。首期租金应于______年______月______日前支付，后续每期租金应在下一期开始前______日内支付。

4.3租金支付地点：甲方指定账户。

4.4甲方指定收款账户信息如下：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

4.5乙方应按时足额支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，收回物业，并要求乙方承担相应的违约责任。

第五条押金

5.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币______元（大写：________________________元整）。

5.2押金用途：主要用于抵偿乙方在本合同履行期间给甲方造成的损失，包括但不限于欠付租金、违约金、赔偿金等。

5.3租赁期满或合同依法解除后，乙方如无违约行为，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中直接扣除相应款项，不足部分甲方有权继续追偿。

第六条费用承担

6.1租赁期间，乙方应承担以下费用：

（1）物业本身应缴纳的房产税、土地使用税（如有）；

（2）物业内水电费、燃气费、网络费、有线电视费等；

（3）物业管理费（按______标准收取）；

（4）因乙方使用行为产生的其他费用。

6.2除上述费用外，其他应由甲方承担的费用包括但不限于：物业主体结构及公共设施的维修费用（自然损耗除外）。

第七条物业的交付与返还

7.1甲方应于______年______月______日将符合本合同约定的物业交付给乙方使用。交付时，双方应对物业状况及附属设施进行检查确认，并签署《物业交付确认书》。

7.2租赁期满或合同解除后，乙方应于______年______月______日前将物业完好无损地返还给甲方。返还时，双方应对物业状况进行验收。如因乙方原因造成物业损坏或设施缺失，乙方应负责修复或赔偿。

第八条双方的权利与义务

8.1甲方的权利与义务：

（1）保证其对出租物业拥有合法的所有权或使用权，并有权提供相关证明文件。

（2）按时交付符合约