房地产销售代理协议（甲方乙方专用）.docxVIP

房地产销售代理协议（甲方乙方专用）

甲方（委托方）：_________，身份证号：_________，地址：_________

乙方（代理方）：_________，法定代表人/负责人：_________，地址：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方销售下列房地产事宜，达成协议如下：

第一条代理房产

甲方委托乙方销售的房产（以下简称“该房产”）信息如下：

房产地址：_________

产权证号/不动产权证号：_________

房产类型：_________（如住宅、商铺、写字楼等）

房产面积：_________平方米

房产结构：_________

其他关键信息：_________

第二条代理事项

乙方接受甲方委托，负责该房产的以下销售代理事项：

1.进行房产信息收集、整理与市场分析；

2.撰写并制作房产销售推广材料；

3.通过网络、媒体等渠道发布房产广告；

4.接待潜在客户，安排并引导客户看房；

5.收集、筛选客户信息，进行客户资信初步调查；

6.代表甲方与意向买方进行价格谈判；

7.协助甲方与意向买方协商并拟定《房屋买卖合同》相关条款；

8.协助甲方办理该房产出售所需的相关手续，包括但不限于准备资料、协助网签、协助过户等（具体范围以实际完成情况为准，乙方不对过户结果负责）；

9.配合甲方完成房产交易款项结算及交房等后续事宜（如有）。

第三条代理权限

乙方在本协议项下的代理权限为【□一般代理/□特别授权/总代理】。具体权限范围如下：

（若选择一般代理，请补充：乙方在上述代理事项范围内进行活动，但涉及以下重大事项需经甲方书面同意：

1.确定最终销售价格；

2.接受买方报价低于约定底价（如有）；

3.签订《房屋买卖合同》；

4.以甲方名义收取定金或房款；

5.协商《房屋买卖合同》主要条款；

6.其他对甲方具有重大利益影响的决定。）

（若选择特别授权，请补充：除甲方明确书面拒绝或法律法规禁止外，乙方有权就该房产的销售事宜做出决策，包括但不限于确定售价范围、接受符合条件的买方报价、代表甲方进行谈判并签署《房屋买卖合同》等。）

第四条代理期限

本协议代理期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计______个月/天。

如在本协议期满前______日内，该房产尚未成功出售，且双方无书面异议，本协议自动续期______个月/天。续期次数不限/最多续期______次。

第五条代理费用（佣金）

1.乙方代理销售该房产成功后，甲方应向乙方支付代理佣金。佣金按该房产最终实际成交总金额的______%计算，计算基数包含/不包含（请选择）交易过程中产生的税费、乙方其他中介服务费等。

2.最终成交总金额以该房产买卖双方签署的《房屋买卖合同》上注明的成交价格为依据。

3.佣金支付条件：该房产买卖双方正式签署《房屋买卖合同》，且该合同已办理完毕网签备案手续（或过户登记手续完成）。

4.佣金支付时间：在本协议第5条第3款所述条件成就之日起______个工作日内，甲方应将应付佣金一次性支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

5.甲方支付佣金前，乙方有权要求甲方提供由买方支付的定金或购房款的付款凭证作为前提条件。

第六条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行代理职责，监督乙方工作过程。

2.甲方有权获取乙方提供的销售报告和市场信息。

3.对于本协议第三条约定的需甲方批准的重大事项，甲方应在收到乙方请求后______个工作日内予以书面答复；逾期未答复的，视为同意。

4.甲方应向乙方提供该房产的真实、准确、完整的权属证明文件、房产图纸、设备清单、户籍信息（如涉及）、以及与销售相关的其他资料，并保证所提供信息无任何伪造、隐瞒或虚假之处。如因甲方提供信息不实导致交易失败、产生纠纷或给乙方/第三方造成损失，甲方应承担全部责任。

5.甲方应积极配合乙方开展看房、谈判等销售活动，提供必要的协助。

6.甲方应保证该房产在代理期间符合法律规定及合同约定，无权利瑕疵或障碍影响正常销售。

7.甲方应按照本协议第四条第5款约定，按时足额支付代理佣金。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权按照本协议约定收取代理佣金。

2.乙方应恪守职业道德，勤勉尽责地开展代理工作，采取有