消防设施维修保养合同协议（定期维护版）.docxVIP

消防设施维修保养合同协议（定期维护版）

合同双方

甲方（委托方）：[甲方单位全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[甲方单位地址]

联系人：[姓名]

联系电话：[电话号码]

乙方（服务方）：[乙方公司全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系人：[姓名]

联系电话：[电话号码]

鉴于

甲方拥有或使用位于[建筑地址]的[建筑名称]建筑，该建筑内安装有各类消防设施系统，为保障消防安全，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规、国家标准《建筑消防设施维护保养规程》（GA1132）等规定，甲方委托乙方提供定期消防设施维护保养服务。乙方具备相应的消防设施维护保养资质，愿意接受甲方的委托。

双方经友好协商，达成如下协议：

第一条维保范围与内容

1.1乙方负责对甲方位于[建筑地址][建筑名称]建筑内的以下消防设施系统进行定期维护保养：

（1）自动喷水灭火系统，包括但不限于湿式报警阀组、水流指示器、压力开关、喷头、管道、供水设施等；

（2）火灾自动报警系统，包括但不限于火灾探测器（感烟、感温等）、手动报警按钮、声光报警器、消防控制主机、消防广播、消防应急照明和疏散指示系统等；

（3）消防水泵房内的消防水泵、稳压设备、控制柜等；

（4）防排烟系统，包括但不限于防烟排烟风机、风阀、消防控制室联动控制功能等；

（5）气体灭火系统（如二氧化碳、七氟丙烷等），包括但不限于气瓶、喷头、选择阀、压力开关、管路、控制器等；

（6）室内外消火栓系统，包括但不限于消火栓箱、阀门、水带、水枪、接口、压力表等；

（7）灭火器，包括但不限于干粉灭火器、二氧化碳灭火器等，包括外观检查、压力检测、有效期检查等；

（8）其他甲方指定的消防设施或系统。

1.2乙方提供的维保内容包括但不限于：

（1）按照国家相关标准和合同约定，对上述消防设施系统进行日常巡查、清洁、紧固；

（2）按照规定周期对消防设施系统的功能、性能进行测试，如水压测试、电压测试、电流测试、联动测试、喷头响应测试等；

（3）对发现的异常情况进行分析，进行必要的维修或更换备品备件（易损件和备品备件由乙方根据实际情况准备或按合同约定由甲方提供）；

（4）对消防设施系统进行润滑、加油等保养工作；

（5）在维保过程中，对设施运行状况进行评估，并记录维保过程、发现的问题及处理结果；

（6）按照合同约定的时间和格式，向甲方提交维保记录和维保报告；

（7）根据甲方要求，配合甲方或相关机构进行消防检查、测试和演练；

（8）保持维保区域的整洁。

第二条合同期限与维保周期

2.1本合同有效期为[]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。合同期满前[]个月，如双方无书面异议，本合同自动续期[]年，续期次数不限。

2.2乙方维保工作的周期安排如下：

（1）每日对消防设施系统进行外观巡查；

（2）每月对灭火器、手动报警按钮、部分火灾探测器、消火栓外观及水压进行巡检和测试；

（3）每季度对消防控制室设备运行状态、部分报警系统功能、消防应急照明和疏散指示灯进行测试；

（4）每半年对自动喷水灭火系统管网压力、水流指示器、报警阀组状态、气体灭火系统压力及管路进行检查；

（5）每年对消防水泵进行启动测试、切换运行测试，对防排烟系统进行功能测试，对火灾自动报警系统进行整体功能测试，对气体灭火系统进行模拟启动测试，对室内外消火栓系统进行水压测试和漏水检查，对全部灭火器进行复查等全面检测和维护。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）有权要求乙方按照合同约定提供维保服务，并监督维保工作的质量和进度；

（2）有权查阅乙方的维保记录和报告；

（3）应向乙方提供必要的维保工作条件，包括提供安全的工作环境、必要的通道和电源，并保证相关设施处于可正常维保的状态；

（4）应保证提供给乙方的消防设施相关图纸、资料准确有效；

（5）应按照合同约定及时向乙方支付维保费用；

（6）应及时向乙方通报消防设施系统的任何变更情况；

（7）应配合乙方处理维保过程中发现的故障和问题；

（8）应遵守消防设施相关的安全操作规程，并为乙方维保人员提供必要的安全防护。

3.2乙方的权利与义务：

（1）有权按照合同约定收取维保服务费用；

（2）有权要求甲方提供必要的维保工作条件；

（3）应按照合同约定的范围、周期和内容，指派具备相应资格和经验的维保人员使用合格的设备、工具和符合标准的备品备件进行维保工作；

（4）应确保维保工作符合国家、行