施工总价合同计价方式(3篇).docxVIP

第1篇

一、施工总价合同计价方式的特点

1.价格固定：施工总价合同计价方式下，工程总造价在合同签订时就已经确定，承包商需按照合同约定的价格完成工程，不受工程量、材料价格等因素的影响。

2.风险转移：在施工总价合同计价方式下，承包商承担了大部分风险，如材料价格波动、施工过程中出现的意外情况等。

3.便于管理：施工总价合同计价方式下，工程总造价明确，便于业主和承包商进行工程管理。

二、施工总价合同计价方式的适用范围

1.工程规模较大、技术难度较高的工程：此类工程涉及的设计、施工、材料等方面较为复杂，施工总价合同计价方式有助于明确工程总造价，降低风险。

2.工程图纸完整、施工方案明确的工程：此类工程在合同签订前，已具备较为详细的工程量清单和施工方案，有利于承包商进行工程报价。

3.业主对工程总造价有明确要求的工程：施工总价合同计价方式有助于业主在工程初期就明确工程总造价，便于资金筹措和工程进度控制。

三、施工总价合同计价方式的实施步骤

1.确定工程量清单：根据设计图纸、施工方案等资料，编制详细的工程量清单，明确工程各项内容。

2.计算工程总造价：根据工程量清单、材料价格、人工费、机械费等，计算工程总造价。

3.确定合同价格：在工程总造价的基础上，考虑市场行情、承包商风险等因素，确定合同价格。

4.签订合同：业主和承包商根据确定的合同价格，签订施工总价合同。

5.实施工程：承包商按照合同约定，进行工程施工。

6.验收工程：工程完工后，进行工程验收，确保工程质量符合要求。

7.结算工程款：根据合同约定，进行工程款结算。

四、施工总价合同计价方式的优缺点

优点：

1.明确工程总造价，便于业主和承包商进行工程管理。

2.承包商承担大部分风险，有利于提高工程质量和进度。

3.便于工程款的结算。

缺点：

1.承包商风险较大，可能导致工程成本增加。

2.业主对工程总造价的控制能力较弱。

3.在工程实施过程中，如遇特殊情况，可能导致合同价格调整。

总之，施工总价合同计价方式在工程实践中具有广泛的应用，有助于明确工程总造价，降低风险，提高工程质量和进度。但在实际操作过程中，业主和承包商需充分考虑合同条款，确保工程顺利进行。

第2篇

一、概述

施工总价合同计价方式是指在合同签订时，双方根据工程量清单、工程图纸、设计变更、现场实际情况等因素，确定一个固定的合同总价，并在合同执行过程中，按照合同约定进行结算的一种计价方式。施工总价合同计价方式在我国建筑行业中应用较为广泛，具有以下特点：

1.合同总价固定：合同签订后，除非发生不可抗力等因素，合同总价一般不予调整。

2.风险分担：施工总价合同中，业主和承包商共同承担施工过程中的风险。

3.简化结算：合同总价固定，结算工作相对简单。

4.促进施工进度：承包商为了实现合同总价，会积极组织施工，提高施工效率。

二、施工总价合同计价方式的具体操作

1.工程量清单编制：在合同签订前，由承包商根据工程图纸、设计变更等因素，编制详细的工程量清单，包括分部分项工程量、材料、设备等。

2.工程图纸审核：业主对承包商编制的工程量清单和工程图纸进行审核，确保工程量清单的准确性。

3.计价依据：双方根据工程量清单、工程图纸、市场价格等因素，确定工程计价依据。

4.确定合同总价：在计价依据的基础上，双方协商确定合同总价。

5.施工过程中变更处理：在施工过程中，如发生设计变更、现场实际情况变化等情况，需按照合同约定进行调整。

6.结算：合同履行完毕后，按照合同约定进行结算，包括工程款支付、质量保证金退还等。

三、施工总价合同计价方式的优缺点

优点：

1.简化结算：合同总价固定，结算工作相对简单，节省时间和人力成本。

2.促进施工进度：承包商为了实现合同总价，会积极组织施工，提高施工效率。

3.风险分担：业主和承包商共同承担施工过程中的风险，有利于维护双方权益。

缺点：

1.难以预测风险：在合同签订时，难以预测施工过程中可能出现的风险，如材料价格波动、设计变更等。

2.合同总价调整困难：合同签订后，除非发生不可抗力等因素，合同总价一般不予调整。

3.承包商利润空间有限：在合同总价固定的情况下，承包商的利润空间相对较小。

总之，施工总价合同计价方式在我国建筑行业中具有广泛的应用，但在实际操作过程中，需注意风险防范和合同管理，以确保工程质量和双方权益。

第3篇

一、概述

施工总价合同计价方式是指根据工程项目的规模、复杂程度、技术要求等因素，由建设单位和施工单位在合同中约定一个固定的总价，施工单位按照约定的总价完成工程项目的施工。在施工过程中，除非合同中约定的变更或增减工程量等特殊情况，否则施工单位不得要求增加费用。

二、计价方式

1.工程量清单计价

工程量清单计价是施工总