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手房买卖协议在哪里

第一章协议概述

第一条合同编号

1.1本合同编号为：（空白处填写合同编号）

第二条合同签订日期

2.1本合同于（空白处填写签订日期）签订。

第三条合同签订地点

3.1本合同在（空白处填写签订地点）签订。

第四条合同当事人

4.1出卖方（以下简称“甲方”）：

4.1.1甲方名称：（空白处填写甲方名称）

4.1.2甲方住所：（空白处填写甲方住所）

4.1.3甲方法定代表人：（空白处填写甲方法定代表人）

4.1.4甲方联系方式：（空白处填写甲方联系方式）

4.2买受方（以下简称“乙方”）：

4.2.1乙方名称：（空白处填写乙方名称）

4.2.2乙方住所：（空白处填写乙方住所）

4.2.3乙方法定代表人：（空白处填写乙方法定代表人）

4.2.4乙方联系方式：（空白处填写乙方联系方式）

第五条合同标的

5.1甲方同意将其拥有的位于（空白处填写具体地址）的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方。

5.2标的房产基本情况：

5.2.1房产证号：（空白处填写房产证号）

5.2.2建筑面积：（空白处填写建筑面积）平方米

5.2.3产权性质：（空白处填写产权性质，如：商品房、经济适用房等）

5.2.4房屋结构：（空白处填写房屋结构，如：砖混结构、框架结构等）

5.2.5产权清晰，无产权纠纷。

5.3乙方购买标的房产的用途为：（空白处填写用途，如：自住、出租等）

第二章房产交易价格及支付方式

第六条房产交易价格

6.1标的房产交易价格为人民币（大写）：（空白处填写大写金额）元整，（小写）：（空白处填写小写金额）元。

第七条付款方式

7.1乙方应按照以下方式支付房款：

7.1.1首付款：（空白处填写首付款金额）元，于合同签订之日起（空白处填写天数）日内支付给甲方。

7.1.2余款：（空白处填写余款金额）元，于（空白处填写具体日期）前支付完毕。

第三章房产交付及使用

第八条房产交付

8.1甲方应于（空白处填写交付日期）前将标的房产交付给乙方。

8.2房产交付时，甲方应保证以下条件：

8.2.1标的房产具备入住条件。

8.2.2房产权证齐全。

8.2.3无任何权利瑕疵。

第九条房产使用

9.1乙方取得标的房产后，应遵守国家有关房产管理的规定，合理使用标的房产。

9.2乙方在使用过程中，如发觉标的房产存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后（空白处填写天数）日内予以修复。

第四章违约责任

第十条甲方违约责任

10.1甲方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付相当于标的房产交易价格千分之（空白处填写比例）的违约金。

10.2甲方未保证房产产权清晰，导致乙方无法办理产权过户，甲方应承担因此产生的全部责任。

第十一条乙方违约责任

11.1乙方未按约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于未支付房款千分之（空白处填写比例）的违约金。

11.2乙方在未办理产权过户前擅自处分标的房产，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。

第五章合同解除

第十二条合同解除条件

12.1任何一方在合同履行过程中出现严重违约行为，守约方有权解除合同。

12.2在以下情况下，任何一方均有权解除合同：

12.2.1甲方未按约定时间交付房产，乙方给予甲方合理期限后，甲方仍未交付。

12.2.2乙方未按约定支付房款，甲方给予乙方合理期限后，乙方仍未支付。

第十三条合同解除程序

13.1合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。

13.2合同解除后，双方应按照合同约定或协商一致的原则处理已发生的费用和未履行部分。

第六章房产过户及税费承担

第十三条房产过户

13.1甲方应协助乙方办理标的房产的产权过户手续。

13.2乙方在办理产权过户手续时，应按照国家相关规定，承担相应的税费。

13.3甲方应在乙方办理产权过户手续过程中提供必要的协助，包括但不限于提供相关证明文件和资料。

第十四条税费承担

14.1标的房产的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由双方按照国家相关规定各自承担。

14.2如遇国家税费政策调整，税费承担比例可根据调整后的政策重新协商确定。

第七章房产现状描述

第十五条房产现状

15.1甲方保证标的房产在交付时，其结构、装修、设施设备等现状与合同描述一致。

15.2甲方应在交付前将标的房产的现有状况详细告知乙方，包括但不限于房屋结构、装修风格、设施设备完好情况等。

第十六条检查与验收

16.1乙方应在收到标的房产后（空白处填写天数）日内对房产进行检查。

16.2乙方在检查过程中发觉与合同描述不符的，应及时通知甲方，甲方应在（空白处填写天数）日内予以修复或更换。

第八章附属设施