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常州手房买卖协议

第一章合同订立与基本信息

1.1合同编号

_______

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（卖方）信息：

甲方名称：

甲方法定代表人：

甲方联系方式：

甲方地址：

1.2.2乙方（买方）信息：

乙方名称：

乙方法定代表人：

乙方联系方式：

乙方地址：

1.3合同签订日期

_______

1.4合同签订地点

_______

1.5合同标的物

1.5.1房屋基本情况：

房屋坐落地址：

房屋产权证号：

房屋建筑面积：

房屋结构：

房屋用途：

房屋建成年代：

1.5.2房屋附属设施：

附属设施清单：

附属设施权属：

1.6合同总价款

1.6.1房屋总价款：

_______

1.6.2付款方式：

付款比例及时间：

付款方式（如银行转账、现金等）：

第二章房屋权属及交付

2.1房屋权属

2.1.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.1.2甲方保证房屋不存在共有权人、抵押权人、租赁权人等第三方的权利主张。

2.2房屋交付

2.2.1房屋交付时间：

_______

2.2.2房屋交付条件：

甲方需保证房屋无任何未结清的税费；

甲方需保证房屋无任何未结清的债务；

甲方需保证房屋附属设施齐全且可用。

2.2.3房屋交付方式：

甲方将房屋及附属设施钥匙交付给乙方；

甲方将房屋产权证及相关文件交付给乙方。

第三章付款事宜

3.1付款节点

3.1.1首付款：

首付款金额：

首付款支付时间：

首付款支付方式：

3.1.2中间付款：

中间付款金额：

中间付款支付时间：

中间付款支付方式：

3.1.3尾款：

尾款金额：

尾款支付时间：

尾款支付方式：

3.2付款违约责任

3.2.1甲方违约责任：

甲方未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付_____%的违约金；

甲方提供的房屋存在权属瑕疵，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应责任。

3.2.2乙方违约责任：

乙方未按时支付款项，每延迟一日，应向甲方支付_____%的违约金；

乙方支付款项后，发觉房屋存在权属瑕疵，乙方不得以此为由要求甲方退还已付款项。

第四章合同解除与终止

4.1合同解除条件

4.1.1甲方解除合同条件：

乙方未按时支付款项；

乙方违反合同约定，严重影响甲方权益。

4.1.2乙方解除合同条件：

甲方未按时交付房屋；

甲方提供的房屋存在重大瑕疵，严重影响乙方使用。

4.2合同终止条件

4.2.1双方协商一致，决定终止合同；

4.2.2因不可抗力导致合同无法履行；

4.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。

第五章合同其他约定

5.1争议解决

本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。

5.2通知送达

本合同项下的通知、文件等，应通过以下方式送达：

甲方送达地址：_______

乙方送达地址：_______

5.3合同附件

本合同附件包括但不限于：

房屋产权证复印件；

房屋买卖合同；

付款凭证等。

5.4合同解释

本合同未尽事宜，按照法律法规及交易习惯处理。

5.5合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

第六章附属设施及权利转移

6.1附属设施清单

6.1.1房屋内的附属设施包括但不限于：

家具（床、衣柜、餐桌、椅子等）；

家用电器（空调、冰箱、洗衣机、电视等）；

厨房设备（燃气灶、抽油烟机等）；

卫生间设备（马桶、淋浴房等）；

电气设备（灯具、开关、插座等）。

6.1.2上述附属设施的品牌、型号、数量等详细信息应在合同附件中详细列出。

6.2权利转移

6.2.1甲方应保证所有附属设施权属清晰，不存在任何争议。

6.2.2合同签订后，所有附属设施的权利将无偿转移给乙方。

6.3附属设施的使用

6.3.1乙方在取得房屋及附属设施后，有权使用和维护上述设施。

6.3.2乙方在使用过程中，应尽合理注意义务，避免损坏附属设施。

第七章水电气暖及其他配套设施

7.1水电气暖使用

7.1.1房屋内的水、电、暖等配套设施的使用，乙方需按照相关规定和收费标准支付相关费用。

7.1.2甲方应在房屋交付前，保证水电气暖等配套设施正常使用。

7.2配套设施维修

7.2.1房屋交付后，水电气暖等配套设施的维修责任由乙方承担。

7.2.2甲方应提供配套设施的维修联系方式，协助乙方联系维修服务。

7.3配套设施变更

7.3.1未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自变更房屋内的水电气暖等配套设施。

第八章房屋用途与限制

8.1房屋用途

8.1.1乙方购买房屋后，房屋的用途应为居住、办公或