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房地产租赁续约合同（租约续签范本）

甲方（出租方）：_________，身份证号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

乙方（承租方）：_________，身份证号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁续约事宜达成如下协议：

第一条续约依据

甲乙双方于______年______月______日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：_________），租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。现甲乙双方同意续签上述租赁合同。

第二条租赁物

1.租赁房屋位于_________，建筑面积______平方米，户型为_________，房屋结构为_________，装修情况为_________。

2.房屋现状：租赁房屋在续租前存在的瑕疵及问题已由甲乙双方在《房屋租赁合同》中详细列明。除《房屋租赁合同》中已列明的瑕疵外，房屋目前状态良好，适合乙方继续使用。

第三条租赁期限

1.续租期限为______年______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.续租期间，房屋租金为每月______元人民币（大写：____________元整）。

2.租金支付方式为_________（例如：银行转账、现金等）。

3.乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当月租金的______%向甲方支付滞纳金。

4.乙方应支付押金______元人民币（大写：____________元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满，乙方按本合同约定交还房屋并结清所有费用后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。

第五条费用承担

1.租赁期间，乙方负责支付房屋内的水电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等所有费用。

2.房屋的日常维修责任由甲方承担；因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方承担维修费用。

3.租赁期间，发生的大修费用（例如：房屋主体结构、上下水管道、电路等）由甲方承担。具体维修范围和标准由双方另行协商确定。

第六条房屋使用及维护

1.乙方应按照房屋的性质和用途合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自拆改、增设、拆除房屋及其附属设施。

2.乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施，保持房屋及其内部设施设备的整洁和完好。租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋及其内部设施设备恢复原状（自然损耗除外）。

3.乙方不得将租赁房屋转租、转借他人。如需转租，须经甲方书面同意，并另行签订转租合同。

第七条提前终止合同

1.在租赁期限内，任何一方如需提前终止本合同，应提前______个月书面通知对方，并支付对方相当于______个月租金的违约金。

2.给对方造成损失的，还应赔偿相应的损失。

第八条违约责任

1.甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。给乙方造成损失的，还应赔偿相应的损失。

2.乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。给甲方造成损失的，还应赔偿相应的损失。

3.乙方擅自改变房屋结构或用途，或擅自将房屋转租、转借的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。给甲方造成损失的，还应赔偿相应的损失。

4.租赁期满，乙方逾期不搬迁的，每逾期一日，应向甲方支付相当于月租金______%的滞纳金，并承担甲方采取强制措施所发生的费用。

第九条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

______年______月______日