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建设工程分包合同（建筑工程专用）

甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律法规，就乙方承包甲方发包的建筑工程项目（以下简称“项目”）中的以下分包工程事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条项目概况

1.1项目名称：[填写项目全称]

1.2项目地点：[填写项目详细地址]

1.3项目概况：本项目为[填写建筑类型，如住宅楼、办公楼、桥梁等]，结构类型为[填写结构类型，如框架结构、剪力墙结构等]，总建筑面积约为[填写面积]平方米。

1.4分包范围：乙方根据甲方授权，负责项目中的[详细列出分包工程的具体分部分项工程，例如：土方工程、基础工程、主体结构工程中的模板及钢筋工程、砌体工程、装饰装修工程中的抹灰及吊顶工程、屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程等]的施工工作。具体工作范围以双方确认的施工图纸、工程量清单及技术规范为准。

第二条合同文件及组成

2.1本合同包括但不限于以下文件：

(1)本合同协议书；

(2)中标通知书（若适用）；

(3)投标文件（若适用）；

(4)施工图纸（全套施工图纸）；

(5)工程量清单及报价单；

(6)技术规范和标准；

(7)甲方提供的施工场地条件说明；

(8)双方确认的会议纪要、设计变更等文件。

上述文件构成合同不可分割的组成部分，对双方具有同等法律效力。

第三条合同价款

3.1本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]方式计价。

3.2分包工程合同总价款为人民币（大写）[填写总价款大写]元整（小写）[填写总价款小写]元（￥[填写总价款小写]）。

（若采用固定单价计价，则需列明各分部分项工程的单价及计算基础，并约定工程量按实际完成并经甲方或监理确认的数量计算）

3.3如采用可调价格合同，价格调整的因素及方式约定如下：[详细约定调价因素，如人工费、材料费市场价波动超过一定比例时，按约定的方法调整合同价格]。

第四条双方权利与义务

4.1甲方（发包人）权利与义务

(1)甲方有权对分包工程的施工活动进行监督管理，对工程质量、安全、进度进行督促和检查。

(2)甲方负责提供施工所需场地，并确保乙方施工期间场地的使用权。甲方应提前[填写天数]天向乙方提供施工所需的水源、电源接入点等必要条件，费用由[甲方/乙方]承担。

(3)甲方负责向乙方提供全部相关的施工图纸、技术资料及设计交底、技术交底会议。

(4)甲方有权审核乙方的施工组织设计、专项施工方案，并要求乙方根据审核意见进行修改完善。

(5)甲方应按照合同约定及时支付乙方工程进度款，每[填写周期，如月]支付一次，每次支付金额不超过合同总价款的[填写比例]%。

(6)甲方负责组织或协调处理与分包工程相关的外部关系及与总包单位的相关协调工作。

(7)甲方有权参加分包工程的隐蔽工程验收、分部分项工程验收及竣工验收，并负责组织最终竣工验收。

(8)分包工程所涉及的施工许可、证件等，由[甲方/乙方]负责办理，相关费用由[甲方/乙方]承担。

(9)因甲方原因（如提供资料错误、指令延误、场地提供不及时等）导致工期延误，经确认后工期应予以顺延，乙方有权要求甲方支付相应赶工费用（若合同约定）。

4.2乙方（承包人）权利与义务

(1)乙方应具备相应的施工资质，并按资质等级承揽工程。项目负责人及主要管理人员应按合同约定持证上岗。

(2)乙方应按照合同约定的分包范围、施工图纸、技术规范、标准及工期要求，自行组织完成全部分包工程，确保工程质量达到[合格/优良]标准。

(3)乙方应负责组建满足工程需要的项目管理团队，配备合格的项目经理、技术负责人、安全员及各工种操作人员，并对其进行有效管理。

(4)乙方应建立完善的安全生产管理体系，制定并严格执行安全生产责任制和操作规程，按规配备安全防护设施，确保施工安全。乙方对其施工区域内的安全生产负全部责任，因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。

(5)乙方应遵守文明施工规定，做好现场环境保护工作，及时清理施工垃圾，妥善处理废水、废弃物。

(6)乙方应按照合同约定，自行采购、保管和消耗施工所需的所有材料、设备，并确保材料质量符合设计要求和规范标准。主要材料进场前应报甲方或监理验收。

(7)乙方应负责分包工程范围内的所有施工记录、质量检验记录、隐蔽工程验收记录等的整理、签认和报送工作。

(8)乙方应服从甲方及总包单位在施工现场的统一管理、调度和协调