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关于简单的租房合同范本

在房屋租赁市场中，一份清晰、规范的租房合同是保障出租方与承租方双方合法权益的基石。它不仅能明确双方的权利与义务，更能在发生纠纷时提供有效的法律依据。对于大多数日常租赁需求而言，一份条款精炼、重点突出的“简单租房合同”便已足够。本文将提供一份实用的简单租房合同范本，并对其中的核心要素进行解读，以期为广大租客与房东提供参考。

一、租房合同的核心要素

在拟定或签署租房合同前，双方应确保合同包含以下核心要素，以避免后续不必要的麻烦：

1.当事人信息：出租方（甲方）与承租方（乙方）的姓名、身份证号码（或营业执照信息，如为单位）、联系电话及通讯地址。

2.房屋基本情况：明确租赁房屋的具体坐落位置、户型、建筑面积、房屋用途（如居住、办公）等。

3.租赁期限：清晰约定租赁的起止日期。

4.租金及支付方式：明确每月租金金额、租金支付周期（如月付、季付）、支付方式（如银行转账、现金）及支付账号信息。

5.押金（履约保证金）：约定押金金额、支付时间以及押金的退还条件和方式，通常押金用于保障乙方履行合同义务，如拖欠租金、损坏房屋设施等。

6.房屋的交付与返还：约定房屋交付时的状况（可附清单），以及租赁期满或合同解除后房屋返还的条件和手续。

7.双方权利与义务：甲方应保证房屋权属清晰、具备出租条件、负责房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（另有约定除外）；乙方应按时支付租金、合理使用房屋及设施、未经甲方同意不得擅自转租或改变房屋结构和用途。

8.违约责任：明确双方在违反合同约定时应承担的责任，如甲方逾期交房、乙方逾期交租的违约金计算方式，以及单方解除合同的条件和赔偿。

9.争议解决方式：约定如发生合同争议，双方应首先友好协商，协商不成时通过何种途径解决（如提交仲裁机构仲裁或向房屋所在地人民法院起诉）。

二、简单的租房合同范本

以下范本力求简洁明了，涵盖上述核心要素，适用于一般居住用途的房屋租赁。

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房屋租赁合同（简易版）

出租方（甲方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

通讯地址：____________________

承租方（乙方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

通讯地址：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条租赁房屋情况

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于：____________________（省/市）____________________（区/县）____________________（街道/路）____________________（小区名称/楼栋号）____单元____室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋户型为：____室____厅____卫，建筑面积约为____平方米。

3.租赁房屋用途：□居住□办公（请勾选，其他用途需另行书面约定）。乙方承诺，租赁该房屋仅作为上述约定用途使用。

第二条租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月/年。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前____日向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币（大写）____________________元整（￥：____________________元）。

2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付（请勾选）。

3.乙方应于每[月/季/半年/年]的____日前向甲方支付下一期租金。

甲方收款账户信息：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

（或：以现金方式支付，甲方出具收据）。

第四条押金（履约保证金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）____________________元整（￥：____________________元）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施未修复等），并已