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门面房租赁合同范本

门面房租赁是商业活动中常见的行为，一份权责清晰、内容完备的租赁合同，是保障出租方（甲方）与承租方（乙方）合法权益、维护租赁关系稳定的基石。本范本旨在提供一个相对全面和专业的参考框架，双方在实际使用时，应根据具体情况进行调整和完善，并建议在签署前咨询法律专业人士的意见。

一、合同当事人信息

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________________

法定代表人/负责人（如为单位）：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________________

法定代表人/负责人（如为单位）：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________(乙方为个人的填写身份证号码，为单位的填写统一社会信用代码)

（说明：此处需明确双方当事人的真实身份信息，个人应核对身份证原件，单位应核对营业执照等相关证件。）

二、租赁物业概况

1.物业位置：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（路/街道）________________________（门牌号码）的门面房（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.物业面积：该房屋的建筑面积约为________________________平方米（最终以房产证登记面积或双方实测确认面积为准，若有差异，租金应按实际面积进行相应调整）。

3.物业用途：该房屋的租赁用途为________________________（例如：商业零售、餐饮服务、办公展示等）。乙方不得擅自改变该房屋的用途，如确需变更，应提前书面征得甲方的书面同意。

4.物业现状：甲方应向乙方如实告知该房屋的现有装修及设施、设备情况。双方可另附《房屋附属设施、设备清单》作为本合同的附件，该清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及________________________后视为交付完成。

（说明：明确租赁标的是合同的基础，面积、用途需清晰界定，房屋现状的确认有助于避免后续交接争议。）

三、租赁期限

1.租赁期共______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.免租期：甲方同意给予乙方______日（或______个月）的免租期，用于乙方进行房屋装修和筹备开业。免租期自______年______月______日起至______年______月______日止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担在此期间所发生的水电费、物业费等其他相关费用。

3.续租：租赁期满，乙方如需继续承租的，应于租赁期满前______个月（不少于一个月）向甲方提出书面续租请求。在同等条件下，乙方享有优先承租权。若双方就续租达成一致，应另行签订租赁合同；若乙方未按时提出续租请求或双方未能就续租条件达成一致，则本合同到期自动终止，乙方应按本合同约定返还房屋。

（说明：租赁期限需明确起止日期，免租期是商业租赁中常见的条款，续租的提前通知期和优先承租权也应约定清楚。）

四、租金及支付方式

1.租金标准：该房屋每月租金为人民币________________________元（大写：________________________整）。

2.租金递增：（如适用）租赁期内，第______年租金不变；自第______年起，每年租金在上一年租金的基础上递增______%（大写：百分之______）。

3.支付周期及方式：租金按______（月/季/半年/年）支付。乙方应于每______（月/季/半年/年）的第______个工作日之前，向甲方支付下一期租金。

甲方指定收款账户：

开户行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

（或：以现金方式支付，甲方出具收据）

4.首期租金：乙方应于本合同签订之日起______日内向甲方支付首期租金，即自______年______月______日至______年______月______日的租金，共计人民币_________________