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铺面租房转让合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XX市XX街道XX铺面出租有限公司，地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XX市XX小区XX铺面经营有限公司，地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方将其位于XX市XX区XX街道XX号的铺面出租给乙方使用，乙方承租该铺面并支付租金事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、铺面基本情况

1.甲方将其拥有的位于XX市XX区XX街道XX号的铺面（以下简称“铺面”）出租给乙方使用。

2.铺面面积为XX平方米，现有装修状况为XX。

3.乙方承租铺面后，有权根据自身经营需要对铺面进行装修和改进，但需确保不影响铺面的结构和安全性。

二、租赁期限

1.租赁期限为自双方签订本合同之日起至XX年XX月XX日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XX元，每三个月支付一次。

2.乙方应在每季度第一个月的前十天内支付租金。逾期未付的，每逾期一天，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

3.乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

四、甲方权利与义务

1.甲方保证铺面在租赁期间符合乙方经营需求，如有不符合之处，甲方应在乙方提出书面通知后一个月内予以改进。

2.甲方负责办理租赁期间的相关手续，包括但不限于物业、水电、税费等。

3.甲方有权在租赁期间对铺面进行维修、保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

五、乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期间正常使用和经营铺面，但不得擅自改变铺面结构和用途。

2.乙方应按约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得在铺面内进行非法活动。

3.乙方应在租赁期间妥善保管铺面设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的20%。

2.如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付应付租金的100%作为违约金。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行，双方均不承担责任。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在合同履行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（买方/出租方/委托方）：

XX市XX街道XX铺面出租有限公司

法定代表：张三

日期：XX年XX月XX日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

XX市XX小区XX铺面经营有限公司

法定代表：李四

日期：XX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在铺面租赁转让过程中的权利、义务和责任，确保合同的履行，维护双方的合法权益。合同范围包括铺面的出租、使用、维护、保养、转让以及与此相关的费用支付等。

第二条定义

1.铺面：指甲方拥有的位于XX市XX区XX街道XX号的铺面，以下简称“铺面”。

2.甲方：指XX市XX街道XX铺面出租有限公司，以下简称“甲方”。

3.乙方：指XX市XX小区XX铺面经营有限公司，以下简称“乙方”。

4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的铺面使用费用，以下简称“租金”。

5.租赁期限：指本合同约定的乙方使用铺面的时间期限，自双方签订本合同之日起至XX年XX月XX日止，以下简称“租赁期限”。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定出租铺面给乙方使用，并有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守国家法律法规。

2.甲方应保证铺面在租赁期间符合乙方经营需求，如不符合乙方经营需求，甲方应在乙方提出书面通知后一个月内予以改进。

3.甲方负责办理租赁期间的相关手续，包括但不限于物业、水电、税费等。

4.甲方有权在租赁期间对铺面进行维修、保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

5.甲方应按照约定向乙方提供铺面使用权，并确保铺面的安全、卫生。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用铺面进行经营活动，但不得擅自改变铺面的结构和用途。

2.乙方应按约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得在铺面内进行非法活动。

3.乙方应在租赁期间妥善保管铺面设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。