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专业分包施工合同

一、合同主体：资格审查与基本信息

合同的订立首先应明确签约主体。对于发包方（通常为总包单位或直接发包的建设单位，下称“甲方”）而言，需严格审查承包方（专业分包单位，下称“乙方”）的主体资格。这包括但不限于：乙方的营业执照、相应专业承包资质证书、安全生产许可证是否合法有效，其注册资本、专业技术人员配备、类似工程业绩等是否满足分包工程的要求。尤其需要注意，乙方不得将其承包的工程再行转包或违法分包。

合同中应清晰列明双方的全称、法定代表人或授权代表人姓名及职务、统一社会信用代码、注册地址、联系方式等基本信息。若由授权代表人签署，需附上有效的授权委托书，明确授权范围和权限期限。

二、工程概况：范围界定与基本描述

工程概况是合同的基础信息，必须清晰、准确。应明确分包工程的名称、具体地点、所属总包工程名称（如有）。核心在于“分包工程范围与工作内容”的界定，此条款应尽可能详尽、具体，避免使用“等”、“及其他”等模糊性词语。可辅以施工图纸、工程量清单、技术规范等作为合同附件，形成完整的工程范围描述体系，以杜绝后续因范围不清引发的争议。例如，某机电安装分包工程，需明确是包含设备采购、安装、调试，还是仅为安装劳务，以及具体的工作界面划分。

三、合同价款与支付：清晰约定与风险防范

合同价款是合同的核心条款之一。应明确合同价款的形式，是固定总价、固定单价，还是可调价格。不同的计价方式对应不同的风险承担和结算方式。

*固定总价合同：适用于工程范围明确、图纸完善、工期较短的项目。需明确总价所包含的风险范围，如材料价格波动、政策性调整等是否包含在内，以及超出风险范围时的调整办法。

*固定单价合同：常用于工程量不易精确计算或可能发生较大变化的项目。合同中应约定各分项工程的单价、工程量计算规则，并明确单价所包含的工作内容及风险。

*可调价格合同：则需详细约定价格调整的条件、方法和计算依据。

工程款支付方式与节点亦需明确约定，包括预付款的支付比例、支付条件及扣回方式；进度款的支付周期（按月、按形象进度节点等）、支付比例、审核与支付期限；竣工结算款的编制与审核程序、支付期限；以及质量保证金的金额、返还条件和期限。这些条款的明确，有助于保障乙方的资金流，也便于甲方控制工程投资。

四、工期与进度管理：责任明确与协调配合

工期条款应包含合同总工期、计划开工日期、计划竣工日期，以及关键节点的工期要求。若因甲方原因（如未能及时提供施工条件、支付工程款、指令变更等）导致工期延误，乙方有权提出工期索赔，甲方应予以合理顺延。反之，若因乙方自身原因导致工期延误，则应承担相应的违约责任，如支付逾期竣工违约金。

同时，合同中应约定进度计划的编制、报审程序，以及甲方对进度的检查权和乙方的配合义务。考虑到分包工程需融入整体工程进度，乙方应接受甲方或总包单位的统一协调和管理，遵守其现场进度管理规定。

五、工程质量与验收：标准规范与过程控制

工程质量是生命线。合同中必须明确分包工程的质量标准，应符合国家、行业及地方现行的法律法规、技术标准、设计文件及甲方提出的合理质量要求。乙方应建立健全质量管理体系，配备必要的质检人员和设备，严格按照施工规范和操作规程施工。

隐蔽工程验收、分部分项工程验收及竣工验收的程序、组织方式、参与方及验收标准也应在合同中约定。乙方应及时提交完整的验收资料。若工程质量未达到约定标准，乙方应负责无偿返修、重做，直至达到合格标准，并承担由此造成的损失和工期延误责任。

六、双方权利与义务：平衡对等与全面覆盖

这是合同内容的主要组成部分，旨在明确双方在合同履行过程中的权责。

*甲方的主要权利：对工程进度、质量、安全进行监督检查；对乙方的施工方案、技术措施进行审核；按合同约定支付工程款；在乙方违约时采取相应救济措施等。

*甲方的主要义务：按合同约定提供施工所需的基础条件（如施工场地、通道、水电接口等，具体范围需明确）；及时办理或协助乙方办理必要的许可、批准手续；向乙方提供相关的施工图纸和技术资料；组织协调乙方与其他相关方的配合；按时支付工程款等。

*乙方的主要权利：按合同约定获得工程款；在甲方违约时提出索赔或解除合同；拒绝甲方提出的不合理指令等。

*乙方的主要义务：严格按照合同约定组织施工，确保工程质量、工期和施工安全；编制详细的施工组织设计或施工方案并报审；负责自身施工人员的管理、培训和安全教育；承担因自身原因造成的质量缺陷、安全事故的责任及费用；负责施工期间的成品保护；按时提交竣工资料等。

特别强调，乙方应遵守甲方的现场管理规定，包括但不限于安全生产、文明施工、环境保护、消防保卫等方面的要求。

七、材料设备供应与管理：责任划分与质量控制

合同中需明确工程所需材料、设备的供应方式。通常有以下几种情况：

*乙方采购：