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房地产租赁合同（甲方乙方）-标准范本

甲方（出租方）：_________，身份证号：________________________，联系地址：________________________，联系电话：________________________，邮政编码：________________________

乙方（承租方）：_________，身份证号：________________________，联系地址：________________________，联系电话：________________________，邮政编码：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产租赁事宜达成协议：

第一条租赁标的物

甲方将其合法拥有使用权的位于_________省_________市_________区_________街道_________路_________号_________栋_________单元_________室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

该房屋类型为_________，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，附属设施包括：_________。

第二条租赁用途

该房屋的租赁用途为_________（如居住、办公、经营等）。乙方不得擅自改变该房屋的租赁用途。

第三条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第四条租金及支付方式

1.该房屋的租金标准为每平方米每月_________元人民币，月租金总额为人民币_________元（大写：________________________）。

2.租金支付方式为_________（如按月、按季、按半年、按年支付）。

3.每期租金的支付时间为_________。

4.乙方应将租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

5.乙方应于_________年_________月_________日前向甲方支付押金人民币_________元（大写：________________________），用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施在无损坏或其他违约情况下，甲方应于_________日内将押金无息退还乙方。

第五条房屋交付及验收

1.甲方应于_________年_________月_________日前将该房屋交付给乙方使用。

2.该房屋在交付时应具备正常居住（或使用）条件，水、电、气（如有）等设施应能正常使用。

3.乙方应在接收房屋时对房屋及其附属设施进行验收，并在验收单上签字确认。如有异议，应在接收房屋后_________日内向甲方提出。

第六条甲方的权利和义务

1.甲方的权利：

（1）按照合同约定收取租金和押金；

（2）监督乙方合理使用房屋；

（3）享有房屋的优先购买权（如法律规定）；

（4）其他合法权利。

2.甲方的义务：

（1）保证其对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权；

（2）按照合同约定将符合约定条件的房屋交付乙方使用；

（3）负责房屋主体结构及屋面、下水管道、电线路等主要设施的维修；

（4）及时修复房屋及其附属设施的非自然损耗部分；

（5）配合乙方办理相关手续（如需）；

（6）其他根据法律法规和合同约定应承担的义务。

第七条乙方的权利和义务

1.乙方的权利：

（1）按照合同约定使用该房屋；

（2）享有房屋的优先承租权（如法律规定）；

（3）要求甲方履行维修义务；

（4）在租赁期满或合同解除后收回房屋；

（5）其他合法权利。

2.乙方的义务：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）合理使用房屋及其附属设施，不得擅自拆改、变动房屋结构；

（3）爱护房屋及其附属设施，因乙方使用不当或过失造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿；

（4）遵守小区管理规定，维护公共秩序；

（5）不得利用该房屋进行非法活动；

（6）租赁期满或合同解除后，应将房屋及其附属设施（正常损耗除外）完好地交还甲方；

（7）其他根据法律法规和合同约定应承担的义务。

第八条房屋维修责任

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