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个人全款定金合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称：×××，住所地：××省××市××区××路××号，法定代表人：×××，联系方式：×××××××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称：×××，住所地：××省××市××区××路××号，法定代表人：×××，联系方式：×××××××××。

合同简介：

甲方与乙方经友好协商，就甲方购买乙方房产一事，达成如下协议：甲方愿意购买乙方持有的房产，乙方愿意将该房产出售给甲方。为确保双方权益，特此签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订背景是甲方为满足自身居住需求，拟购买乙方持有的房产。乙方作为房产的持有方，愿意将房产出售给甲方。双方本着平等、自愿、诚实、守信的原则，经协商一致，签订本合同。

本合同的目的是明确双方在房产交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订是基于甲方对乙方房产的真实购买意愿，乙方对甲方购买能力的认可，以及双方对交易条件的协商一致。双方确认，本合同一经签订，即具有法律效力，对双方具有约束力。

本合同的履行期限为自签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。双方应在此期间内积极履行合同约定的各项义务，确保交易的顺利完成。

本合同的违约责任按以下规定执行：

1.如甲方未能按本合同约定支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的10%。

2.如乙方未能按本合同约定办理房产过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的10%。

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如地震、洪水、战争等。因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

如因本合同的签订、履行或解释发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同的修改、补充均应以书面形式作出，并与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在个人全款购房交易中明确各自的权利与义务，保障交易的顺利进行，并根据相关法律法规的规定，规范双方的行为。具体内容包括房屋的买卖、价款的支付、房屋的交付及过户等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指购买乙方房产的买方，即本合同的买方。

2.乙方：指出售房产的卖方，即本合同的卖方。

3.房产：指乙方持有的，拟出售给甲方的房屋。

4.购房款：指甲方按照本合同约定，向乙方支付的购买房产的款项。

5.过户：指将房产的所有权从乙方名下转移至甲方名下的过程。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方持有的房产。

2.甲方应按照本合同的约定支付购房款。

3.甲方应协助乙方办理房产过户手续。

4.甲方应按照本合同的约定履行其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售房产。

2.乙方应保证房产的真实性、合法性，并确保房产不存在任何权利瑕疵。

3.乙方应协助甲方办理房产过户手续。

4.乙方应按照本合同的约定履行其他义务。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房产的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

甲方应按以下方式支付购房款：

1.在本合同签订之日起【】日内，甲方支付乙方购房款总额的【】%作为定金，即人民币【】元整（大写：【】元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

2.在房产过户手续办理完毕之日起【】日内，甲方支付乙方剩余的购房款，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

上述款项均通过银行转账方式支付，具体账户信息由甲乙双方另行约定。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

1.甲方应在本合同生效后【】日内支付定金。

2.甲方应在本合同生效后【】日内协助乙方办理房产过户手续。

3.乙方应在本合同生效后【】日内办理房产过户手续，并将房产交付给甲方。

第六条违约责任

1.如甲方未能按本合同约定支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的【】%。

2.如乙方未能按本合同约定办理房产过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的【】%。

3.如甲方在合同约定的期限内未能支付定金或协助办理过户手续，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的【