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房产委托出租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房产委托出租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、委托出租房产的基本情况

1、甲方委托出租的房产位于__________________，建筑面积为_______平方米，产权证号为__________________，房屋结构为__________________，房屋用途为__________________。

2、甲方保证对该房产拥有合法的所有权或使用权，并已清除该房产上存在的所有权利负担和纠纷，确保乙方在履行本合同过程中不会受到任何第三方主张权利的干扰。

3、甲方应向乙方提供该房产的权属证明文件、房产平面图、房屋附属设施清单等相关资料，并保证所提供资料的真实性和完整性。

二、委托出租的内容和范围

1、甲方委托乙方全权负责该房产的出租事宜，包括但不限于房产的租赁广告发布、潜在租户的接待与筛选、租赁合同的签订、租金的收取与催缴、房屋的维修与管理等。

2、乙方应利用其专业知识和资源，以甲方的名义对外发布租赁信息，并积极寻找合适的租户。乙方有权根据市场情况和甲方的要求，自行决定租赁价格和租赁条件。

3、乙方在寻找租户时，应向潜在租户如实介绍该房产的基本情况、租赁价格、租赁期限、租赁条件等，并告知租户应向甲方支付租金及其他相关费用。

4、乙方在租赁合同签订前，应向甲方提供潜在租户的背景调查报告，包括但不限于租户的身份信息、信用记录、收入情况、租赁历史等，以帮助甲方判断租户的租赁资格。

三、双方的权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应积极配合乙方开展房产出租工作，及时提供该房产的相关资料和必要协助。

2、甲方应保证该房产在租赁期间符合法定租赁条件，并按照租赁合同的约定履行其义务。

3、甲方有权了解乙方开展房产出租工作的进展情况，并有权对乙方的服务进行监督和检查。

4、甲方应按照租赁合同的约定及时向乙方支付委托出租服务费。

5、甲方如需变更租赁价格、租赁期限或租赁条件等，应提前与乙方协商并达成一致意见。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备开展房产租赁业务的合法资质，并拥有丰富的房产租赁经验和专业知识。

2、乙方应按照本合同的约定，全面履行房产委托出租服务职责，并确保租赁合同的顺利签订和履行。

3、乙方应负责租赁广告的发布、潜在租户的接待与筛选、租赁合同的起草与签订、租金的收取与催缴等工作，并确保各项工作的质量和效率。

4、乙方应负责该房产的日常维修和管理，确保房屋处于良好的租赁状态。乙方有权自行决定维修方案和维修费用，但重大维修项目应事先征得甲方的同意。

5、乙方应妥善保管租赁合同、租金收据等相关文件，并按照甲方的要求提供相关资料。

6、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得从事任何违法违规活动，并应保护甲方的合法权益。

四、委托出租服务费及支付方式

1、甲方应向乙方支付委托出租服务费，服务费标准为该房产月租金的_______%（或固定金额_______元/月）。

2、服务费支付方式为：甲方应于租赁合同签订之日起____日内向乙方支付首期服务费，剩余服务费应于每月租赁合同约定的租金支付日之后____日内支付。

3、乙方应向甲方提供正规发票，甲方凭发票支付服务费。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除本合同，将构成违约，违约方需向对方支付相当于两个月服务费金额的违约金。

2、若乙方无故单方解除本合同，将构成违约，违约方需向对方支付相当于两个月服务费金额的违约金。

3、若甲方未按照本合同约定支付服务费，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期两个月仍未支付服务费，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部服务费及违约金。

4、若乙方在提供服务过程中存在重大过失或故意行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5、因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取必要的补救措施。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

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