房屋托管协议范本.docxVIP

房屋托管协议范本

在当今的房地产市场中，房屋托管作为一种便捷的资产管理方式，日益受到业主和租客的青睐。对于业主而言，它意味着省心省力，无需直接面对租客的琐碎需求；对于托管方来说，则是拓展业务、实现盈利的途径。然而，任何合作的顺利进行都离不开一份条款清晰、权责明确的合同文书。本文将提供一份房屋托管协议的范本，旨在为广大业主和托管机构提供一份专业、严谨且具有实际操作价值的参考文件。请注意，本范本仅供参考，具体条款需根据实际情况进行调整和完善，并在必要时咨询法律专业人士的意见。

---

房屋托管协议

甲方（委托人/业主）：

姓名/名称：[业主姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[业主身份或机构代码]

联系地址：[业主联系地址]

联系电话：[业主联系电话]

乙方（受托人/托管方）：

名称：[托管公司名称]

统一社会信用代码：[托管公司代码]

法定代表人/负责人：[托管公司法人或负责人姓名]

联系地址：[托管公司联系地址]

联系电话：[托管公司联系电话]

鉴于：

1.甲方是位于[房屋具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元XXX室]（以下简称“该房屋”）的合法权利人/有权出租人。

2.乙方是一家依法成立并有效存续的专业房屋托管机构，具备相应的资质和能力提供房屋托管服务。

3.甲方愿意将该房屋委托给乙方进行托管经营，乙方同意接受甲方的委托。

甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条托管物业基本情况

1.1物业地址：[房屋具体地址，应与房产证或购房合同一致]

1.2物业类型：[例如：住宅、公寓、商铺]

1.3户型结构：[例如：X室X厅X卫]

1.4建筑面积：约[具体面积]平方米（最终以房产证登记面积为准）。

1.5房屋权属状况：甲方持有该房屋的[□房产证□购房合同□其他：_______]，编号为[相关证件编号]。

1.6装修及设施设备：该房屋现有装修及设施设备情况详见本协议附件一《房屋附属设施、设备清单及交付时状况确认表》（以下简称“《设施设备清单》”）。《设施设备清单》作为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

第二条托管期限

2.1本协议托管期限为[具体期限，例如：两年]，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

2.2托管期限届满前[具体天数，例如：四十五]日内，如甲乙双方均有意继续合作，应另行协商签订新的托管协议或本协议的补充协议。若一方无意续约，应提前[具体天数，例如：三十]日书面通知对方。

第三条托管事项及双方权利义务

3.1甲方权利与义务：

3.1.1权利：

（1）有权按照本协议约定收取房屋托管收益。

（2）有权了解该房屋的出租情况、使用状况及相关费用的收支情况，乙方应予以配合并提供必要的资料。

（3）在不影响乙方正常托管经营的前提下，甲方有权在提前[具体天数，例如：三日]书面通知乙方后，对房屋进行查看，乙方应予以配合。

（4）本协议约定的其他权利。

3.1.2义务：

（1）保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。若因房屋产权问题导致乙方或租客损失的，由甲方承担全部赔偿责任。

（2）应于本协议签订之日起[具体天数，例如：五]日内，将该房屋及其附属设施、设备（详见《设施设备清单》）、[□房屋钥匙□门禁卡□水电气卡□有线电视/网络账户信息□其他：_______]完好交付给乙方。

（3）负责承担该房屋在托管期内发生的[□物业管理费□供暖费□房屋本体维修基金□其他：_______]（可根据实际情况约定，例如：也可约定由乙方代收代付，或包含在租金收益中）。若约定由乙方代收代付，则甲方应确保乙方有足够资金或授权。

（4）如需对房屋主体结构或主要附属设施进行重大维修或改造，应提前通知乙方并负责相关费用（因乙方或租客使用不当造成损坏的除外）。

（5）配合乙方办理与房屋托管相关的必要手续，提供真实、有效的身份证明及房屋权属证明等文件。

（6）不得单方面擅自解除本协议，除非符合本协议约定的解除条件或双方协商一致。

3.2乙方权利与义务：

3.2.1权利：

（1）有权依照本协议约定对该房屋进行托管经营，包括但不限于寻找租客、洽谈租赁条件、签订租赁合同、收取租金、管理租客等。

（2）有权按照本协议约定收取托管服务费。

（3）在不改变房屋主体结构和主要使用功能的前提下，有权根据市场需求对房屋进行合理的、必要的简单添置或装修（如需重大装修或改变结构，应事先征得甲方书面同意，并明确费用承担方式）。

（4）本协议约定的其他权利。

3.2.2义务：

（1）应勤勉尽责地履行托管义务，妥善管理该房屋及其