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顶账期房购房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产开发有限公司，是一家依据中国法律合法成立的房地产开发企业，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。甲方的联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××购房者，为具有完全民事行为能力的自然人或法人，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。乙方的联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此信誉和实力的认可，甲方愿意将其开发的期房项目出售给乙方，乙方愿意购买甲方的期房项目，双方达成一致，签订本合同，以明确双方的权利和义务。双方合作的背景是甲方拥有期房项目开发权，乙方具有购房需求。在此背景下，双方本着平等、自愿、公平、诚实守信的原则，签订本合同，并严格按照合同条款履行各自的权利和义务。

本合同旨在规范甲方和乙方之间的交易行为，保障双方的合法权益，明确双方在交易过程中的权利和义务。本合同的内容包括期房的买卖、价格、支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方应严格遵守本合同的约定，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式建立了期房买卖关系。甲方应按照约定向乙方交付期房，并保证期房的质量；乙方应按照约定支付购房款，并遵守合同约定的其他义务。双方应共同努力，确保合同的顺利履行，实现互利共赢。

一、双方权利和义务

1.甲方权利和义务：

（1）甲方应按照合同约定，将期房项目出售给乙方，并保证期房的质量、面积等符合国家相关标准和规定。

（2）甲方应按照约定时间，向乙方交付期房，并协助乙方办理相关产权手续。

（3）甲方应按照合同约定，提供与期房相关的售后服务。

2.乙方权利和义务：

（1）乙方应按照合同约定，向甲方支付购房款，并遵守国家相关政策和规定。

（2）乙方应按照约定时间，接收甲方交付的期房，并配合甲方办理相关产权手续。

（3）乙方在购房过程中，应提供真实、有效的个人信息和资料。

二、价格与支付条件

1.期房的价格为每平方米××元，总计××万元。

2.乙方应在合同签订之日起××日内，向甲方支付购房款的××%。

3.剩余的购房款，乙方应在甲方通知交付期房之日起××日内支付完毕。

4.乙方支付购房款时，应提供合法的支付凭证。

三、履行期限

1.甲方应在合同签订之日起××日内，向乙方交付期房。

2.乙方应在甲方通知交付期房之日起××日内，支付剩余购房款。

四、违约责任

1.甲方未按照约定时间交付期房的，应按照合同约定向乙方支付违约金。

2.乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照合同约定向甲方支付违约金。

3.双方的其他违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。

五、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。

2.不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，除非不可抗力事件导致合同无法履行。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

×××房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

×××购房者

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在顶账期房购买交易中的权利义务关系，确保双方交易的公平、公正和合法，保障期房项目的顺利交付及产权转移。具体内容包括期房的买卖、价格与支付、交付时间、违约责任等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“甲方”：指×××房地产开发有限公司，本合同的出售方。

2.“乙方”：指本合同的购买方，即×××购房者。

3.“期房”：指甲方正在开发建设，尚未完成全部建设手续，但已取得预售许可证的房屋。

4.“购房款”：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买期房的款项。

5.“交付”：指甲方按照本合同约定，将期房钥匙及相应产权证明文件交给乙方。

6.“违约金”：指一方未履行或未完全履行本合同义务时，应向对方支付的违约赔偿。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对期房项目的所有权和预售权，确保期房项目的合法性、合规性。

2.甲方应按照合同约定，按时交付符合约定标准的期房。

3.甲方应提供与期房相关的售后服务，包括但不限于办理产