农村土地互换协议（耕地流转合规版）.docxVIP

本协议由甲方张明（身份证号：11022619650356）与乙方李华（身份证号于2025年3月15日在北京市昌平区南口镇签订，涉及位于南口镇王庄村东地块的8.6亩耕地互换事宜。该地块为基本农田，地块编号为110114003008，现甲方将其中的4.2亩与乙方位于同村西地块的3.8亩进行互换，互换期限为15年，自2025年4月1日起至2040年3月31日止。经双方实地勘察并确认，两块地块土壤肥力相当，灌溉条件均满足农业生产要求，符合《农村土地承包法》及《基本农田保护条例》相关规定。

在实际操作中，我们发现需要明确互换土地的具体边界和现状。经双方现场测量确认，甲方东地块四至为：东至王福强承包地，西至村级道路，南至张建国承包地，北至灌溉渠；乙方西地块四至为：东至村级道路，西至刘德明承包地，南至排水沟，北至赵文华承包地。两地块均已办理农村土地承包经营权证，甲方地块证号为京昌农地承包权（2018）第034号，乙方地块证号为京昌农地承包权（2018）第076号。

关于互换后的权利义务，我们约定：互换期间，双方各自享有对方地块的承包经营权，可自主种植农作物，但不得改变耕地用途，不得建设永久性建筑物。甲方需承担西地块的灌溉水费每年￥480元，乙方承担东地块的灌溉水费每年￥560元，均于每年12月31日前结清。如遇国家征地补偿，补偿款归原承包方所有，地上附着物补偿归现耕种方所有。

为确保协议履行，我们设立了具体的违约条款：任何一方单方面解除协议，需向对方支付违约金￥5000元，并赔偿实际损失。如因不可抗力导致协议无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并协商处理方案。协议期满前30日，双方应就是否续约达成书面意见，逾期未达成一致则按原条件自动续期1年。

总的来看，下一阶段的重点是确保协议的顺利执行和监管。双方应于每月5日前向村委会报备耕种情况，村委会负责每季度进行一次实地检查，重点核实耕地用途是否改变、是否存在撂荒现象。如发现违规行为，村委会有权责令整改，情节严重的可报请镇农业农村办处理。

本协议一式四份，甲乙双方各执一份，村委会备案一份，镇农业农村办存档一份。未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向昌平区农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，或向昌平区人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：___________日期：2025年3月15日

乙方（签字）：___________日期：2025年3月15日

见证单位（盖章）：昌平区南口镇王庄村村民委员会日期：2025年3月15日