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房地产委托协议

委托人（以下简称“甲方”），姓名/名称：________________________，身份证号/统一社会信用代码：________________________，地址：__________________________________________________。

受托人（以下简称“乙方”），名称：________________________，营业执照注册号：________________________，地址：__________________________________________________，法定代表人/授权代表：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房地产委托事宜协商一致，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方委托乙方作为其代理人，就位于__________________________________________________（详细地址，房屋所有权证号/不动产权证号：________________________，以下简称“该房地产”）的处理事宜进行代理。具体委托事项包括：

1.1代为寻找符合条件的购房人/承租人；

1.2受甲方委托，以甲方名义与潜在购房人/承租人进行接触、带看、沟通；

1.3在甲方授权范围内，代为进行价格谈判；

1.4根据甲方指示，代为草拟、审核或签署与该房地产相关的租赁合同/买卖合同（以下简称“合同”）；

1.5协助甲方办理该房地产租赁/买卖所需的备案、过户等手续（不包括代为办理涉及甲方自身权利义务的核心登记手续，除非另有书面约定）；

1.6完成甲方委托的其他与该房地产处理相关的事务。

第二条代理权限

2.1乙方在本协议项下的代理为______（选择：一般授权/特别授权）。具体权限如下：

2.1.1一般授权：乙方须严格遵循甲方的指示进行代理活动。

2.1.2特别授权：在合同总金额/租金在人民币____________元以下（含）的范围内，乙方有权代为接受购房人/承租人的要约并确认成交价格；乙方有权代为签署合同，但重大条款的修改需经甲方书面同意。

2.2乙方不得超越本协议约定的权限行事，如需变更权限，须另行经甲方书面同意。

第三条代理期限

3.1本协议项下的委托代理期限自______年______月______日起至该房地产相关委托事项处理完毕并完成相关手续（以实际办理完毕之日为准）止。

3.2若委托事项在上述期限届满前尚未处理完毕，本协议自动延期至委托事项处理完毕之日止。

第四条代理费用及支付

4.1若甲方委托乙方处理该房地产租赁事宜，成功出租后，甲方应向乙方支付代理服务费，计算方式为：租赁合同月租金的______%（或固定金额人民币____________元）。

4.2若甲方委托乙方处理该房地产买卖事宜，成功出售后，甲方应向乙方支付代理服务费，计算方式为：该房地产最终成交总价的______%（或固定金额人民币____________元）。

4.3上述代理服务费不包括交易过程中产生的税费、中介费等，具体税费承担方式约定如下：__________________________________________________（例如：中介费由甲方承担，交易税费按国家规定比例承担）。

4.4支付时间：乙方完成相关代理事务并取得合法收入后______日内，甲方应将代理服务费支付至乙方指定账户。

4.5乙方指定收款账户信息：

开户行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按照本协议约定和指示勤勉、尽责地开展代理活动，并有权随时了解委托事项的进展情况。

5.2甲方有义务向乙方如实提供该房地产的权属状况、使用情况、是否存在瑕疵以及其他与委托事项相关的必要信息和文件。

5.3甲方有义务配合乙方开展必要的看房、谈判、签约等工作。

5.4甲方有义务按时足额支付乙方依法收取的代理服务费及其他根据本协议应由甲方承担的费用。

5.5甲方对乙方在授权范围内以甲方名义实施的代理行为，承担相应的法律后果。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权在授权范围内以甲方名义实施代理行为，并要求甲方支付相应的代理服务费。

6.2乙方应忠实履行代理职责，维护甲方的合法权益，勤勉、尽责地处理委托事务。

6.3乙方应向甲方如实报告委托事项的进展情况，提供必要的建议和信息。

6.4乙方应保守在履行本协议过程中