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房地产销售合同协议

甲方（出卖人）：_________（如为个人，请填写姓名和身份证号码；如为开发商，请填写公司全称和法定代表人姓名、统一社会信用代码）

身份证号码/统一社会信用代码：_________________________

地址：____________________________________________________

联系电话：__________________________________________________

乙方（买受人）：_________（如为个人，请填写姓名和身份证号码；如为单位，请填写公司全称和法定代表人姓名、统一社会信用代码）

身份证号码/统一社会信用代码：_________________________

地址：____________________________________________________

联系电话：__________________________________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙购买甲方拥有的房产事宜，达成如下协议：

第一条房产基本信息

1.1甲方自愿将其合法拥有的位于____省____市____区（县）____街道（乡镇）____社区（村）____小区（大厦）____栋（单元）____层（单元）____号，建筑面积为____平方米（使用面积为____平方米），房产证号/不动产权证号为：______的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。

1.2该房产性质为：______（如：商品房、经济适用房、商住两用房等）。

1.3该房产附属设施包括但不限于：______（如：车位、车库、储藏室、景观花园等，请根据实际情况填写，不包含的请注明）。

第二条合同价格

2.1乙方购买该房产的总价款为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2该房产单价为每平方米人民币____元（大写：____元）。

2.3付款方式及时间：

2.3.1乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币____元整（大写：____元整），支付方式为：______（现金/银行转账）。

2.3.2乙方应于____年____月____日前，将该房产尾款人民币____元整（大写：____元整）支付给甲方，支付方式为：______（现金/银行转账）。

2.3.3尾款支付条件：______（如：甲方交付该房产并乙方验收合格后支付/甲方办理完毕过户登记手续后支付等）。

2.4付款账户：

甲方指定收款账户如下：

开户行：_________________________

户名：_________________________

账号：_________________________

2.5税费承担：

2.5.1契税由______（甲方/乙方）承担。

2.5.2印花税由______（甲方/乙方）承担。

2.5.3维修基金由______（甲方/乙方）承担。

2.5.4其他相关税费（如增值税、个人所得税等）由______（甲方/乙方）承担。

第三条交付与验收

3.1甲方应于____年____月____日之前，按照该房产现状（或约定装修标准）将该房产交付给乙方使用。

3.2交付地点：____________________________________________________。

3.3验收：

3.3.1乙方应在收到甲方交付该房产的通知后____日内进行验收。

3.3.2验收标准：以该房产的《建设工程竣工验收备案表》、房屋质量保修书、以及双方签订的本合同约定为准。

3.3.3乙方验收合格，应签署《房屋验收确认书》（或以书面形式通知甲方验收合格）；乙方在收到交付通知后____日内未进行验收，或验收后未在____日内签署《房屋验收确认书》或提出书面异议，视为该房产符合本合同约定，乙方认可该房产现状。

3.3.4若乙方验收时发现该房产存在质量问题或与约定不符，应在____日内以书面形式向甲方提出，甲方应在收到异议后____日内予以处理（如维修、更换或书面确认扣除相应房款等）。乙方逾期未提出异议的，视为验收合格。

第四条物权转移登记

4.1甲方保证该房产不存在任何权利瑕疵（如抵押、查封、租赁、拖欠工程款等）或限制，并保证其有权出售该房产。

4.2甲乙双方同意，自本合同签订之日起____日内，或自乙方支付尾款之日起____日内（以较晚者为准），甲方应积极配合乙方