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良田买卖合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方购买乙方提供的良田事宜协商一致，订立合同如下：

一、良田基本信息

1、良田位置：__________________，具体四至范围详见附件一。

2、良田面积：_______亩，具体面积以土地管理部门实测数据为准。

3、良田现状：本合同所指良田现状为__________________，包括但不限于土壤质量、灌溉条件、现有作物等，乙方应保证所提供良田信息的真实性。

4、土地性质：__________________，土地使用权性质为__________________，使用年限为_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、购买价格及支付方式

1、良田购买价格：人民币_______元整（大写：__________________），含税金额为人民币_______元整（大写：__________________）。

2、支付方式：甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付定金人民币_______元整（大写：__________________），剩余款项于____年____月____日前支付完毕。

3、付款方式：甲方通过银行转账方式支付至乙方以下账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定获得良田的完整使用权，并享有良田产生的相关收益。

2、甲方应按照合同约定及时足额支付购买良田款项，如逾期支付，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

3、甲方应合理利用良田，不得擅自改变土地用途，如需改变用途，应事先征得乙方同意，并依法办理相关手续。

4、甲方应配合乙方办理土地过户手续，并承担相关税费。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证所提供良田的真实性，并按照合同约定交付良田，如因乙方原因导致无法办理过户手续，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并承担违约责任。

2、乙方应配合甲方办理土地过户手续，并提供必要的证明文件。

3、乙方应保证甲方在良田上的合法权益不受侵害，如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。

四、过户手续

1、本合同签订后，双方应在____日内共同向土地管理部门申请办理土地过户手续。

2、过户手续办理过程中产生的相关税费由____方承担。

3、如因政策变化或不可抗力因素导致无法办理过户手续，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

五、违约责任

1、若甲方无正当理由未按本合同约定支付购买良田款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币_______元整（大写：__________________）。

2、若乙方无正当理由未按本合同约定交付良田，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项，并支付违约金人民币_______元整（大写：__________________）。

3、如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至土地所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：