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物业服务企业资质年度审核合同

甲方（委托方）：[物业服务企业名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[注册地址]

统一社会信用代码：[统一社会信用代码]

乙方（服务方）：[审核机构名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[注册地址]

统一社会信用代码：[统一社会信用代码]

鉴于甲方需按照国家及地方相关法律法规要求，对其拥有的物业服务企业资质进行年度审核，乙方具备开展此项审核服务的专业能力和资质，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条审核目的

双方同意，本合同旨在明确乙方依据《物业服务企业资质管理办法》及相关法律法规、政策文件和资质标准，对甲方物业服务企业资质进行年度审核的具体事宜，以确认甲方持续符合法定资质条件。

第二条审核依据

本合同的审核工作将严格依据以下文件和标准进行：

1.《物业服务企业资质管理办法》（及现行有效修正案或版本）；

2.国家住房和城乡建设部及地方相关主管部门发布的现行有效的资质标准、审核细则；

3.双方在签订本合同时确认适用的其他相关法律法规和政策文件。

第三条审核内容

乙方的审核范围包括但不限于以下方面：

1.甲方企业基本情况，包括营业执照、组织架构、章程等；

2.甲方注册资本；

3.甲方专业技术人员配备情况，包括项目经理、工程、财务、客服等人员数量及资格证书；

4.甲方近一年内的工程业绩；

5.甲方所管理项目的规模、数量、合同履行情况、物业承接查验记录等；

6.甲方财务状况；

7.甲方建立健全的物业管理相关制度；

8.甲方信用记录；

9.甲方服务质量及业主满意度情况；

10.其他根据资质标准及主管部门要求需要审核的内容。

第四条甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定及资质标准要求，在规定时间内完成资质年度审核工作，并有权获得乙方提供的审核意见或报告。

2.甲方应按照乙方在审核开始前发出的书面通知要求，在约定的期限内，真实、完整、准确地向乙方提交本合同第三条约定的所有审核所需资料及信息。提交的资料应包含必要的证明文件，并对资料的真实性、合法性和有效性向乙方负责。

3.甲方应积极配合乙方的审核工作，包括但不限于：

*按要求参加乙方组织的相关会议或说明会；

*对乙方提出的疑问或需要补充、更正的资料，在合理期限内予以解释、补充或提供；

*确保所有与审核相关的沟通、协调工作顺畅进行。

4.甲方应遵守国家及地方关于物业服务企业资质管理的相关法律法规，并确保其资质条件符合持续有效的要求。

第五条乙方的权利与义务

1.乙方有权依据本合同约定及国家、地方相关法律法规和资质标准，对甲方提交的资料进行审查和核实。

2.乙方应组建具备相应资质的审核团队，按照约定的审核流程和工作计划，独立、公正地开展审核工作。

3.乙方在审核过程中，发现甲方提供的资料不完整、不清晰或存在疑问时，有权要求甲方在合理期限内补充、更正或作出说明。

4.乙方应在约定的审核工作期限内，完成对甲方资料的审核，并向甲方出具正式的年度审核意见或报告。审核报告应清晰说明审核结论及理由。

5.乙方应对在履行本合同过程中知悉的甲方的商业秘密、技术信息以及其他未公开信息承担保密义务，除非法律法规另有规定或获得甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

6.乙方应确保其审核工作符合行业规范和法定要求，保证审核过程的客观性和公正性。

第六条审核费用与支付

1.甲方同意向乙方支付年度审核服务费用，费用标准为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.该费用包含乙方为完成本次年度审核所发生的一切费用，包括但不限于审核人员成本、文书制作、差旅（如需）等。

3.费用支付方式为银行转账。甲方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，将总费用的[百分比]%即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）转账至乙方指定的银行账户：

*开户名称：[乙方开户名称]

*开户银行：[乙方开户银行]

*银行账号：[乙方银行账号]

4.甲方应在乙方完成审核工作，并向甲方出具最终审核报告且甲方无异议后[具体天数]日内，支付剩余的[百分比]%即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

5.所有与本合同相关的税费，均由[约定承担方，如甲方/乙方或根据税务规定承担]承担。

第七条审核周期与时间安排

1.乙方应在收到甲方提交的完整、有效的审核资料之日起[具体天数]个工作日内开始实质性审核工作。

2.乙方应在完成实质性审核工作之日起[具体天数]个工作日内，向甲方提交最终的年度审核意见或报告。

3.甲方应在收到乙方要求补充、更正资料的书面通知后，尽快（通常不超过[具