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房地产买卖合同（个人业主）-简易模板

甲方（买受人）：_________，身份证号码：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________

乙方（出卖人）：_________，身份证号码：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方购买乙方所有的房地产事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条房地产基本信息

甲乙双方确认，乙方自愿将其合法拥有的位于_________省_________市_________区_________街道_________小区_________号楼_________单元_________号（房产证号/不动产权证号：_________）的房产（以下简称“该房产”）出售给甲方。

该房产建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。该房产现状为_________（如：毛坯/简装/精装），包含室内设施：_________（可列明主要设施，如空调、地暖、家具等，不包含的请注明）。

第二条标的物权属状况

乙方保证该房产是其合法拥有，权属清晰。截至本合同签订之日，该房产不存在任何查封、冻结、抵押或其他权利限制。如因该房产权属问题导致甲方无法获得所有权或造成甲方损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

第三条交易价格

该房产的总价款为人民币（大写）____________________元整，（小写）￥_________元整。该价格包含但不限于该房产本身及附属设施（如约定不随房转让的设施除外）。

第四条付款方式

1.甲方应在本合同签订之日起_________日内，向乙方支付首付款人民币（大写）____________________元整，（小写）￥_________元整。甲方支付首付款后，乙方应向甲方出具收款凭证。

2.甲方应于_________年_________月_________日前（或约定其他时间节点，如房屋交付时/办理过户手续时），将该房产余款人民币（大写）____________________元整，（小写）￥_________元整支付给乙方。乙方应向甲方提供相应收款凭证。

3.付款方式：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方以下账户：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

4.本合同首付款项，乙方同意视为定金。如甲方违约导致合同解除，乙方应将首付款（定金）全额返还给甲方；如乙方违约导致合同解除，乙方应向甲方双倍返还首付款（定金）。

第五条税费承担

甲乙双方同意，本合同项下的相关税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税等）按照国家及地方当时的法律法规规定由双方分别承担。具体承担方式为：_________（例如：甲方承担契税、个人所得税；乙方承担增值税及附加、土地增值税等，或约定具体税种由谁承担）。

第六条履行期限

1.乙方应于_________年_________月_________日前，将具备正常居住条件（或约定其他交付状态）的该房产交付给甲方使用。乙方应确保交付时房屋及其附属设施处于正常使用状态。

2.乙方应负责在该房产交付给甲方使用之日起_________日内，或在本合同签订之日起_________日内（以较早者为准），配合甲方办理该房产的产权过户登记手续，将房屋所有权转移至甲方名下。办理过户所需产生的税费由本合同第五条约定承担。甲方应配合乙方提供办理过户所需的资料。如因乙方原因导致过户延误，乙方应承担相应责任。

第七条违约责任

1.如乙方未能按照第六条第1款约定的期限交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付房屋部分总价款万分之____的违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，乙方除应支付累计违约金外，还应返还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。

2.如甲方未能按照第四条第1、2款约定的期限支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分万分之____的违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本合同，甲方已支付款项不予返还，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。

3.如乙方未能按照第六条第2款约定的期限办理完毕过户登记手续，每逾期一日，应向甲方支付逾期办理部分总价款万分之____的违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，乙方除应支付累计违约金外，还应返