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房地产销售代理合同协议（详细版）

合同编号：[合同编号]

签订日期：______年______月______日

签订地点：[签订地点]

委托方（以下简称“甲方”）：

全称：[甲方全称]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

注册地址：[甲方注册地址]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]

代理方（以下简称“乙方”）：

全称：[乙方全称]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

注册地址：[乙方注册地址]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方销售位于[项目具体地址]的房地产项目（项目名称：[项目名称]，以下简称“本项目”）事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条委托事项及代理权限

1.1甲方委托乙方作为甲方的独家代理，全权负责本项目的销售代理工作。

1.2代理权限范围：

(1)代表甲方进行本项目的市场调研、分析及推广策划。

(2)负责本项目销售所需的广告宣传、媒体投放、公关活动等市场推广工作。

(3)负责本项目销售现场的规划、布置、管理及日常运营。

(4)负责接待潜在客户，提供项目咨询，进行客户资格预审。

(5)负责销售合同的洽谈、解释，协助甲方完成销售合同的签订工作。

(6)负责收集、整理、统计销售数据，并定期向甲方汇报。

(7)协助甲方办理与本项目销售相关的政府审批手续及其他事宜（具体范围以双方书面确认为准）。

1.3代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计[]个月。如项目在代理期内售罄，本合同自动终止。

1.4代理地域范围：[]省[]市[]区[]及同等区域范围。

第二条双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务：

(1)甲方有权对乙方的代理工作进行监督，要求乙方定期提供销售报告和客户信息。

(2)甲方有权根据市场情况调整销售价格、优惠政策等，但重大调整应事先书面通知乙方。

(3)甲方有义务向乙方提供本项目真实、准确、完整的资料，包括但不限于项目规划证、土地使用权证、建设工程规划许可证、预售许可证、楼书、户型图、价格表、合同范本等，并保证所提供资料无任何虚假或误导性陈述。

(4)甲方有义务配合乙方进行市场推广和销售活动，包括但不限于提供必要的场地、人员支持等。

(5)甲方应按时向乙方支付按照本合同约定应得的佣金。

(6)甲方应保证本项目的产权清晰，无任何权利限制或纠纷，并负责处理与本项目销售相关的一切法律事务。

(7)甲方应遵守本合同的所有约定，不得擅自变更或解除合同，除非双方协商一致或发生不可抗力。

2.2乙方的权利与义务：

(1)乙方有权按照本合同约定收取佣金。

(2)乙方应诚信、勤勉地开展本项目的销售代理工作，制定并执行有效的销售策略，努力完成销售目标。

(3)乙方应遵守国家有关法律法规及行业规范，维护甲方利益。

(4)乙方应定期（每周/每月）向甲方提交书面销售报告，内容包括但不限于来访客户数量、成交情况、市场反馈、下一步工作计划等。

(5)乙方应妥善保管甲方提供的资料及客户信息，未经甲方书面同意，不得泄露给任何第三方。

(6)乙方不得超越本合同约定的代理权限行事，不得以甲方名义从事任何损害甲方利益的活动。

(7)乙方应在授权范围内代表甲方处理销售相关事宜，并应及时向甲方汇报工作进展和遇到的问题。

第三条佣金条款

3.1佣金计算方式：

(1)佣金计算基数为本项目房屋的合同总价款。

(2)佣金比例按照以下方式计算：

第一阶段：销售总额不超过[]万元的，佣金比例为[]%；

第二阶段：销售总额超过[]万元至[]万元的部分，佣金比例为[]%；

第三阶段：销售总额超过[]万元的部分，佣金比例为[]%。

(3)对于特定房源（如[具体说明，如高端住宅、商铺等]），佣金比例可另行协商确定。

3.2佣金支付条件：

(1)乙方完成本项目房屋的销售合同签订（以房屋买卖合同正式签署且经备案登记为准）。

(2)甲方已收取该房屋对应的全部购房款。

(3)甲方已就该房屋履行完毕合同约定的交付义务。

3.3佣金支付时间：甲方在满足本条3.2款约定的支付条件