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宅基地小产权房买卖合同范本

甲方（出卖人）：__________________

乙方（买受人）：__________________

甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：甲方承

诺并保证：拥有座落于_________的选房号。该房屋由开发。甲方对上述选房号

所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履

行本合同书的项下的合同义务。

1、双方议定上述房号房屋每平米单价为________/平米，出售价格为________

万圆整。此房号价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。

2、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋选房房号________号、房屋购买押

金条、甲方已垫付预付房款________万元整的发票以及其他相关票据。乙方向甲

方支付房号费用和甲方已经垫付的购房款________万元整，共计________万元整。

乙方对上述房号和此后乙方所选房子具有所有权和使用权。此后，买卖上述房产

交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。

3、甲方负责乙方办理房屋更名过户手续至乙方名下，包括根据登记部门的要

求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付

任何费用。如出现房屋产权无法更名情况，且非甲方主观意愿时（即所有购买房

号的都无法更名），在甲方取得房屋产权证后，将该房屋无偿过户到乙方名下，

过户产生的各项费用甲乙双方各支付________。

4、如甲方不履行本合同，则甲方按房屋市场价格全款支付给乙方，且退还乙

方付给甲方的房屋号费和乙方购买此房屋产生的所有费用。如乙方不履行本合同，

甲方不予退还乙方房屋号费。

5、本合同书一式_____份，由甲、乙双方各执_____份。

6、本合同书在各方签字后生效。

甲方（公章）：_________________乙方（公章）：_________________

法定代表人（签字）：_________________法定代表人（签字）：

_________________

_________年______月___日_________年______月___日