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房屋租赁确认合同

甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，联系电话：[甲方电话]，地址：[甲方地址]。

乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，联系电话：[乙方电话]，地址：[乙方地址]。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于[省、市、区、街道、门牌号]的[房屋类型，如住宅、商铺]（建筑面积/使用面积：[房屋面积]平方米）出租给乙方使用。

1.2房屋现状：房屋目前装修状况为[简述装修情况]，主要家具、电器及附属设施包括但不限于[列明主要设施设备名称及状况]，具体以双方交接时点确认。房屋交接时照片作为本合同附件参考（虽无附件，但应理解其指代内容）。

1.3甲方保证其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并具备出租资格。甲方应向乙方提供房屋产权证明文件复印件供乙方核实。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[租赁起始年]年[租赁起始月]月[租赁起始日]日起至[租赁终止年]年[租赁终止月]月[租赁终止日]日止，共计[租赁期限月数]个月。

2.2租赁期满，甲方如需收回房屋自用或出租给他人，应提前[提前通知月数]个月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先承租权。如甲方不再使用该房屋并同意乙方续租，双方应另行协商签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币[租金金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整）。租金包含[说明是否包含物业费、供暖费等，通常不包含]。

3.2乙方应于每月[支付日期，如5日]前向甲方支付当月租金。

3.3支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方以下银行账户：

开户行：[甲方开户行]

户名：[甲方账户名]

账号：[甲方账号]

第四条押金

4.1为保证乙方全面履行合同义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币[押金金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整）。

4.2押金用途：主要用于抵扣乙方在租赁期间内造成的房屋及设施设备损坏维修费用、拖欠的水电煤气网络等费用、物业管理费及其他应由乙方承担的违约金。

4.3退还条件与时间：租赁期满或合同依法解除后，乙方腾退房屋，结清所有应付款项，且房屋及设施设备状况良好（自然损耗除外）无欠费，甲方应在乙方办妥腾退手续后[具体天数，如15]日内将剩余押金无息退还给乙方。

第五条转租与分租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋部分或全部转租给第三方使用。

5.2乙方不得将房屋进行分租，如需分租，必须事先征得甲方书面同意，并符合相关法律法规及本合同约定。

第六条房屋使用与维护

6.1乙方应按照房屋登记的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途进行违法活动。

6.2甲方负责房屋主体结构及原有附属设施、设备的维修保养，确保房屋处于能够正常使用的状态。如因甲方维修不当造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

6.3乙方在使用过程中应爱护房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当、故意损坏或擅自改装造成的维修费用由乙方承担。日常易耗品（如灯泡、水龙头等）的更换由乙方负责。

6.4乙方应按时缴纳租赁期间实际发生的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费及物业管理费等。各项费用由[约定承担方，通常是乙方]承担，并按时足额支付至相关费用收取方。乙方应在收到缴费通知后[具体天数，如10]日内缴清。

第七条合同解除与终止

7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

7.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任。

7.3乙方有下列情形之一的，甲方有权书面通知乙方解除本合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方承担赔偿责任：

（1）逾期支付租金达[具体天数，如30]日的；

（2）擅自改变房屋用途或结构，危害房屋安全的；

（3）擅自转租、分租租赁房屋的；

（4）利用房屋进行违法活动的；

（5）拖欠各项费用达到一定数额且拒不缴纳的；

（6）严重违反本合同约定的其他行为。

7.4甲方有下列情形之一的，乙方有权书面通知甲方解除本合同，要求甲方退还剩余租金及押金，并赔偿损失：

（1）交付的房屋不符合约定或影响安全、卫生的；

（2）未按约定履行维修义务，严重影响乙方使用的；

（3）擅自提前收回房屋的。

7.5租赁期满，合同自然终止。乙方应按约定腾退房屋。

第八条违约责任

8.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的[比例，如千分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数，如30]日，甲方有权解除合同，收