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房地产经纪人考试(房地产经纪职业导论)测试题及答案(海南省万宁市2025下半年)

一、单项选择题（每题1分，共30分）

1.房地产经纪活动直接影响到生产、生活资料的使用效率，因而其活动后果具有广泛的（）。

A.社会性

B.服务性

C.专业性

D.地域性

答案：A。房地产经纪活动直接影响到生产、生活资料的使用效率，涉及社会多个方面，其活动后果具有广泛的社会性。

2.下列关于房地产经纪必要性的表述中，错误的是（）。

A.房地产商品的特殊性需要房地产经纪服务

B.房地产交易的复杂性需要房地产经纪服务

C.房地产信息的不对称性需要房地产经纪服务

D.房地产价格的波动性需要房地产经纪服务

答案：D。房地产经纪的必要性体现在房地产商品的特殊性、房地产交易的复杂性以及房地产信息的不对称性，而房地产价格的波动性不是房地产经纪存在的必要原因。

3.房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的机会或者媒介服务，并向委托人收取佣金的行为是（）。

A.房地产买卖

B.房地产租赁

C.房地产代理

D.房地产居间

答案：D。房地产居间是指房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的机会或者媒介服务，并向委托人收取佣金的行为。

4.下列不属于房地产经纪人员的权利的是（）。

A.依法发起设立房地产经纪机构

B.处理房地产经纪有关事务并获得合理的报酬

C.同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构

D.要求委托人提供与交易有关的资料

答案：C。房地产经纪人员不得同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构。依法发起设立房地产经纪机构、处理房地产经纪有关事务并获得合理报酬、要求委托人提供与交易有关的资料均是房地产经纪人员的权利。

5.房地产经纪人员职业道德的情感层面涉及（）等。

A.房地产经纪人员的行为习惯、成就感及在执业活动中的心理习惯

B.房地产经纪人员的职业荣誉感、行为习惯及在执业活动中的心理习惯

C.房地产经纪人员的职业荣誉感、成就感及在执业活动中的心理习惯

D.房地产经纪人员的职业荣誉感、成就感及在执业活动中的行为习惯

答案：C。房地产经纪人员职业道德的情感层面涉及职业荣誉感、成就感及在执业活动中的心理习惯。

6.下列关于房地产经纪机构的表述中，错误的是（）。

A.房地产经纪机构是房地产经纪人员进行房地产经纪执业活动的载体

B.房地产经纪机构是房地产经纪活动的组织者和管理者

C.房地产经纪机构是服务性企业

D.房地产经纪机构是房地产经纪人员的雇主，因此可以要求房地产经纪人员为其个人利益服务

答案：D。房地产经纪机构是房地产经纪人员进行执业活动的载体，是活动的组织者和管理者，属于服务性企业。但房地产经纪机构不能要求房地产经纪人员为其个人利益服务，而应遵守法律法规和职业道德，维护委托人利益。

7.房地产经纪机构的主要岗位中，属于销售序列的是（）。

A.客服部经理

B.销售员

C.平面设计师

D.市场调研专员

答案：B。销售员属于销售序列；客服部经理属于客服序列；平面设计师属于业务支持序列；市场调研专员属于研发序列。

8.房地产经纪机构的（）主要负责对房地产经纪人与客户签订的合同进行管理，维护经纪机构的利益。

A.交易管理部门

B.评估部

C.研究拓展部

D.网络信息部

答案：A。交易管理部门主要负责对房地产经纪人与客户签订的合同进行管理，维护经纪机构的利益。

9.下列关于房地产经纪机构连锁经营模式的表述中，错误的是（）。

A.特许经营模式是连锁经营模式的一种

B.直营连锁模式下，连锁门店由总部全资或控股开设

C.特许经营模式下，特许人可以直接干预受许人的经营活动

D.直营连锁模式下，连锁门店的经营管理权由总部掌握

答案：C。特许经营模式下，特许人对受许人的经营活动有一定的指导和监督，但不能直接干预。特许经营模式是连锁经营模式的一种，直营连锁模式下连锁门店由总部全资或控股开设，经营管理权由总部掌握。

10.房地产经纪机构的风险管理主要通过（）等一系列活动来规避和防范风险。

A.风险识别、风险估计、风险驾驭、风险监控

B.风险识别、风险估计、风险消除、风险监控

C.风险识别、风险评估、风险驾驭、风险消除

D.风险识别、风险评估、风险消除、风险监控

答案：A。房地产经纪机构的风险管理主要通过风险识别、风险估计、风险驾驭、风险监控等一系列活动来规避和防范风险。

11.房地产经纪信息的（）彻底改变了传统的广告媒体宣传，发放售楼书等耗费成本较大的信息发布和管理方式。

A.共享性

B.多维性

C.增值性

D.网络化

答案：D。房地产经纪信息的网络化彻底改变了传统的广告媒体宣传、发放售楼书等耗费成本较大的信息发布和管