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2025年商铺租赁合同范本

引言

商铺租赁是商业活动中常见的合作形式，一份权责清晰、条款完备的租赁合同，是保障出租方与承租方合法权益、维护商业秩序的基础。本范本旨在提供一个相对全面且贴近当前商业环境的参考框架，供双方在平等协商的基础上进行调整和完善。请注意，任何法律文件的最终确定都应结合具体情况，并在必要时咨询专业法律人士的意见。

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商铺租赁合同

合同编号：[自行填写]

出租方（甲方）：

姓名/名称：[甲方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[乙方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。

第一条租赁商铺基本情况

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[商铺所在城市]市[商铺所在区]路（街）[商铺所在号段]的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。

2.该商铺的具体地址（门牌号）为：[详细地址]。

3.该商铺的建筑面积约为[建筑面积]平方米（最终以房产证或具有测绘资质的机构出具的测绘报告为准，若有差异，双方同意按[实际测量面积/合同约定面积]计算租金）。

4.该商铺的用途为：[例如：商业零售、餐饮服务、办公展示等，请明确具体用途]。乙方承诺，租赁该商铺仅作为[具体经营项目]的经营场所，并遵守国家及本市有关商铺使用和物业管理的规定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。

第二条租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]年[起始月份]月[起始日]日起至[结束日期]年[结束月份]月[结束日]日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[提前通知期限，例如：三个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该商铺每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]整）。

2.租金支付方式为：[例如：月付、季付、半年付、年付]。

3.乙方应于每[支付周期，例如：月/季度]的第[具体日期]日前向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起[具体天数]日内支付。

4.甲方指定收款账户：

开户行：[银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[银行账号]

（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，甲方出具收据）。

5.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按应付租金的[逾期百分比，例如：千分之一]向甲方支付滞纳金。逾期超过[具体天数，例如：十五日]，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第四条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用（包括租金、水电费、物业费等）、办妥退租手续后，甲方应在[具体天数，例如：十五个工作日]内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。

第五条其他费用

1.租赁期内，因使用该商铺所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、网络费、有线电视费、物业管理费、卫生费、房屋租赁税费等）由[乙方/甲方/双方按约定比例]承担。

2.物业管理费标准为每月人民币[具体金额]元，由乙方按物业管理公司要求的方式和时间支付。

3.上述费用的具体支付方式和时间，乙方应遵照相关部门或物业公司的规定执行。

第六条商铺的交付与返还

1.甲方应于[交付日期]或收到乙方首期租金及保证金后[具体天数]日内，将该商铺按[约定交付标准，例如：现状交付/毛坯交付/简装交付，并附设施设备清单]交付给乙方。双方应签署《商铺交接确认书》。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[具体天数]日内将该商铺及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

3.乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：[例如：乙方恢复原状/乙方拆除/归甲方所有（甲方是否给予补偿）]。

第七条商铺的装修与