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停车场车位租赁合同

前言

本合同由以下双方于【具体日期】在【具体地点】本着平等互利、协商一致的原则签订，旨在明确甲乙双方就停车场车位租赁事宜的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行。

一、租赁标的

1.甲方（出租方）同意将其拥有合法使用权/所有权的位于【停车场具体位置，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区/大厦地下X层】的【X号】车位（以下简称“该车位”）出租给乙方（承租方）使用。

2.该车位的用途仅限于停放乙方所有或合法使用的【小型客车/具体车型，可注明车牌号，若有】。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该车位的用途，或将其用于停放合同约定以外的其他车辆或物品。

3.甲方应确保对该车位拥有合法的出租权利，并能提供必要的证明文件（如需要）。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为【X个月/年】，自【XXXX年XX月XX日】起至【XXXX年XX月XX日】止。

2.租赁期满，若乙方需继续承租，应于租赁期满前【X日/月】书面通知甲方，经甲方同意后，双方应另行协商签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1.该车位的月租金为人民币【金额大写】元（￥【金额小写】元）。

2.租金支付方式为【月付/季付/半年付/年付】。乙方应于每【月/季/半年/年】的第【X】个工作日之前，将当期租金支付至甲方指定的以下银行账户：

*开户名：【甲方账户名】

*开户行：【甲方开户银行】

*账号：【甲方银行账号】

3.首次租金应于本合同签订之日起【X日】内支付。

4.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付未付金额的【千分之X】向甲方支付滞纳金。逾期超过【X日】，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

四、押金（履约保证金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币【金额大写】元（￥【金额小写】元）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏车位设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在【X个工作日】内将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

五、双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.权利：

*有权按照本合同约定收取租金及其他应付费用。

*有权对乙方使用该车位的情况进行合理监督，发现乙方违反合同约定或停车场管理规定时，有权予以制止并要求乙方改正。

*在本合同约定的情形下，有权解除合同并要求乙方承担相应责任。

2.义务：

*保证乙方在租赁期限内对该车位享有合法的使用权，确保乙方能够正常、安全地使用该车位。

*负责该车位及其附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

*提供必要的停车便利条件，如配合乙方办理停车场出入证件（如有，相关费用由【甲方/乙方】承担）。

（二）乙方的权利与义务

1.权利：

*有权按照本合同约定在租赁期限内独占性地使用该车位。

*对甲方提供的不符合合同约定的车位或服务，有权要求甲方限期整改。

2.义务：

*按时足额支付租金、押金及其他应付费用。

*妥善使用和爱护该车位及其附属设施，因乙方使用不当或过错造成车位或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

*严格遵守停车场的各项管理规定，服从停车场管理人员的合理调度和指挥。不得在车位上堆放杂物、油污，不得进行任何形式的改建、搭建，不得利用车位从事任何违法违规活动。

*不得将该车位转租、转借、转让给第三方使用，或以任何形式变相转租、分租，除非事先获得甲方的书面同意。

*乙方车辆及车内物品的安全由乙方自行负责，甲方对此不承担保管责任，但因甲方提供的设施存在安全隐患或甲方管理不善直接导致乙方车辆损坏或物品丢失的除外。

*租赁期满或合同解除时，应将该车位恢复原状（自然损耗除外）并交还甲方。

六、合同的变更、解除与终止

1.本合同的任何变更，须经双方协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.发生以下情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：

*一方严重违反合同约定，经守约方书面催告后【X日】内仍未纠正的。

*因不可抗力导致合同目的无法实现的。

*法律规定或合同约定的其他解除情形。

3.合同终止或解除后，乙方应于【X日内】搬离并清空车位内所有乙方物品，将车位及相关设施（如有）完好交还甲方，并配合办理交接手续。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

*若甲方未能按时交付车位供乙方使用，每逾期一日，应按月租金的【千分之X】向乙方支付违约金。逾期超过【X日】，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的押金和租金，并可要求甲方支付相当