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集团办公大楼内部装饰装修工程验收材料汇编

前言

本汇编旨在系统梳理集团办公大楼内部装饰装修工程验收阶段所需的各类材料，为验收工作的规范、高效开展提供依据。它不仅是工程质量合格的证明，也是后续维护、管理及可能发生的改扩建工作的重要档案。所有材料的整理与提交应遵循客观、真实、完整、规范的原则，确保工程验收的顺利进行，并为集团资产的妥善管理奠定基础。

一、工程验收基础文件

1.1竣工图及设计文件

竣工图是工程最终状态的忠实反映，应完整、准确、清晰。

*全套装饰装修工程竣工图，包括但不限于平面布置图、地面铺装图、天花吊顶图、墙面装饰图、固定家具布置图、强弱电点位图、给排水点位图、灯具开关控制图等。竣工图需加盖竣工图章，并有相关责任人签字。

*原设计施工图、设计说明及相关技术文件。

*所有设计变更、洽商记录及相关签证文件，需有设计单位、建设单位（或监理单位）及施工单位三方签字确认。

1.2工程竣工验收申请报告

由施工单位提交，内容应包括工程概况、施工依据、主要施工过程、合同履行情况、工程质量自评意见、竣工日期等，并加盖施工单位公章及相关负责人签字。

1.3工程施工合同及补充协议

包括合同正本及所有补充协议，作为工程范围、造价、工期、质量标准等的原始依据。

1.4工程竣工结算资料（若适用）

如合同约定验收与结算挂钩，需提供经审核的工程竣工结算书及相关计价文件、工程量计算依据等。

二、施工过程及质量保证资料

2.1施工组织设计及专项施工方案

经审批的施工组织设计、各专项施工方案（如吊顶、防水、幕墙等）及其落实情况说明。

2.2材料、设备出厂合格证明及进场检验报告

*主要装饰材料（如石材、瓷砖、木地板、涂料、壁纸、板材、门窗、洁具、灯具等）的出厂合格证、质保书、性能检测报告及进场验收记录。

*主要设备（如空调末端、新风设备、安防设备、智能控制系统等）的产品合格证、使用说明书、安装调试报告及进场检验记录。

*对涉及环保、消防、安全及重要使用功能的材料，还需提供由具备相应资质检测机构出具的型式检验报告。

2.3隐蔽工程验收记录

所有隐蔽工程（如地面基层处理、吊顶龙骨安装、墙面基层处理、管线预埋、防水层等）的验收记录，需详细注明隐蔽部位、施工工艺、所用材料及验收意见，并有建设单位（或监理单位）、施工单位双方签字确认。

2.4分项、分部工程质量验收记录

按照工程施工质量验收规范划分的分项工程、分部工程质量验收记录，需有监理工程师（或建设单位项目技术负责人）签字确认。

2.5施工日志及关键工序影像资料

施工单位记录的施工日志，应能反映施工进度、重要工序、质量检查情况及问题处理过程。关键工序、隐蔽工程施工过程及最终完成面的影像资料（照片或视频）应整理成册，标注拍摄部位、时间。

2.6功能性试验记录

*给排水管道压力试验记录、灌水试验记录。

*电气设备绝缘电阻测试记录、接地电阻测试记录、照明全负荷试验记录。

*空调系统调试记录、新风系统运行测试记录。

*消防系统功能测试记录（若包含在本次装修范围内或涉及改动）。

*智能控制系统功能测试记录。

三、专项工程验收文件（如适用）

3.1消防专项验收文件

若装修工程涉及消防系统改动或消防设计备案、验收范围，需提供消防设计审查合格意见书、消防验收合格证明文件或备案凭证。

3.2环保验收相关资料

室内环境污染物浓度检测报告（如甲醛、苯、TVOC等），应由具备资质的检测机构出具。

3.3其他专项验收文件

如涉及幕墙、特种设备（电梯等，若装修涉及）等需专项验收的项目，应提供相应的验收合格证明文件。

四、工程总结与管理文件

4.1工程竣工总结报告

由施工单位提交，内容包括工程概况、施工组织、主要技术措施、质量控制、安全文明施工、工期控制、合同履约、经验教训及改进建议等。

4.2工程质量保修书

施工单位出具的工程质量保修书，明确保修范围、保修期限和保修责任等。

4.3相关单位资质证明文件

施工单位、监理单位（若有）的资质证书复印件，项目管理人员（项目经理、技术负责人、施工员、质量员等）的岗位证书复印件。

4.4培训记录（如适用）

对于特殊设备或系统的操作、维护培训记录，应有培训方和被培训方的签字确认。

五、验收材料的组织与提交要求

5.1材料组卷

所有验收材料应按照本汇编的章节顺序进行整理、组卷，每卷应有卷内目录，并编写页码。

5.2份数要求

一般应提交纸质版一式多份（具体份数根据集团档案管理规定及相关方需求确定），并同时提交电子版一份（可采用PDF格式，确保内容清晰、完整且不可编辑）。

5.3签署与盖章

所有需要签字、盖章的文件，必须由相关责任人亲笔签字并加盖单位有效公章。

六、验收注意事项

*真实性与