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简单办公室租赁合同

引言

在商业活动中，租赁合适的办公场所是企业运营的重要环节。一份清晰、规范的办公室租赁合同不仅能明确出租方与承租方的权利义务，更能有效预防和减少日后可能发生的纠纷，保障双方的合法权益。本合同范本旨在提供一个结构简洁、内容实用的办公室租赁合同框架，供租赁双方参考使用。请注意，本范本为通用版本，具体条款仍需根据实际情况进行调整和完善，并在必要时咨询法律专业人士的意见。

一、合同双方

1.1甲方（出租方）

名称/姓名：_________________________

法定代表人/负责人（如为单位）：_________________________

联系地址：_________________________

联系电话：_________________________

1.2乙方（承租方）

名称/姓名：_________________________

法定代表人/负责人（如为单位）：_________________________

联系地址：_________________________

联系电话：_________________________

统一社会信用代码/身份证号码：_________________________（此项为选填，或根据实际情况简化）

租赁用途：_________________________（例如：办公）

二、租赁物业

2.1物业地址

本合同所指租赁物业（以下简称“该物业”）位于：_________________________（省/市）_________________________（区/县）_________________________（街道/路名）_________________________（门牌号/大厦名称及楼层房号）。

2.2租赁面积

该物业的租赁建筑面积约为：________平方米（最终以双方确认为准，或按房产证/实测面积计算）。

2.3租赁用途

乙方承诺，该物业仅用作_________________________（如：办公）用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该物业的用途。

三、租赁期限

3.1租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2免租期（如有）

甲方同意给予乙方____天的免租期，用于乙方进行装修和筹备等事宜。免租期自____年____月____日起至____年____月____日止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担此期间所发生的水电费、物业费等其他费用（如有约定）。

四、租金及支付方式

4.1租金标准

该物业每月租金为人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。

4.2支付方式

租金按____（月/季/半年/年）支付。乙方应于每____（月/季/半年/年）的第____个工作日之前，向甲方支付下一期租金。

甲方指定收款账户：

开户行：_________________________

账户名称：_________________________

账号：_________________________

4.3首期租金

乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付首期租金，即人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。

五、租赁保证金

5.1保证金金额

为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付租赁保证金，即人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。

5.2保证金用途

租赁保证金主要用于担保乙方按时支付租金、各项费用以及履行本合同约定项下乙方应承担的其他义务及赔偿责任(如有)的履行。

5.**保证金返还**

租赁期满或者合同解除后，如果乙方付清所有应付款项(包括但不限于租金*违约金等)并办妥退租手续后，甲方应于____日内将保证金无息退还乙方。因乙方违反本合同的规定而产生的违约金*损害赔偿金以及应付而未付费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分*乙方仍应补足。

六、其他费用

租赁期内，因使用该物业所发生的费用(包括butnotlimitedto):

1.水费*电费*燃气费(如适用);

2.物业管理费;

3.网络通讯费;*

4.__________________(根据实际情况填写，如空调费*停车费*卫生费等)

由____方承担，并按相关部门*物业公司要求按时支付。

七、租赁物业的交付*使用与返还

7.1交付标准

甲方应于_