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1+x新居住经济服务中级模拟练习题及参考答案

一、单选题（共38题，每题1分，共38分）

1.一定地块内地上总建筑面积与建筑用地面积的比值，我们称之为（）。

A、建筑密度

B、容积率

C、楼间距

D、绿地率

正确答案：B

2.如果受赠财产是夫妻共同财产，赠与公证的到场人是（）。

A、受赠人

B、赠与人

C、赠与人的配偶

D、赠与人、赠与人的配偶、受赠人

正确答案：D

3.承担违约责任的方式不包括（）。

A、刑事处罚

B、违约金

C、缔约过失责任

D、损害赔偿

正确答案：A

4.新居住数字化经纪的服务原则不包括（）。

A、真诚对待客户

B、给客户提供专业、优质、全面的服务

C、效益至上

D、及时帮助客户答疑解惑

正确答案：C

5.房地产经纪从业人员在作业环节中的正确的行为是（）。

A、对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息

B、以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务

C、服务费用明码标价，并按公示标准进行收取

D、泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益

正确答案：C

6.下列资金中，不需要做资金存管的是（）。

A、佣金

B、尾款

C、首付款

D、定金或意向金

正确答案：A

7.关于介绍贿赂罪，以下说法B的是（）。

A、在行贿人与受贿人之间沟通关系、撮合条件，使贿赂行为得以实施

B、向国家工作人员介绍贿赂

C、给予了国家工作人员财务或者好处

D、介绍个人向国家工作人员行贿，数额达到2万元的，就构成了介绍贿赂罪

正确答案：C

8.佣金可分为法定佣金和（）。

A、高级佣金

B、预算佣金

C、自由佣金

D、分配佣金

正确答案：C

9.下列不属于房地产经纪人员的基本能力构成的是（）。

A、创造能力

B、演讲能力

C、人际沟通的能力

D、自我驱动能力

正确答案：B

10.根据《住宅设计规范》，普通住宅局部净高不应低于2.1米，且局部净高的室内面积不应大于室内使用面积的（）。

A、三分之一

B、五分之一

C、四分之一

D、二分之一

正确答案：A

11.楼盘被正式推向市场，线上广告+适量的报纸广告，属于广告投放营销周期是（）。

A、公开期

B、筹备期

C、强销期

D、持续期

正确答案：A

12.（）是指每期均按照原始本金计算利息，本金所产生的利息不计息。

A、单利计息

B、利率

C、复利计息

D、利滚利

正确答案：A

13.客户在别处看中的房源还没谈好，继续看看，正确的应对方法是（）

A、别轻易放弃客户，重新确定客户需求，推荐房源

B、把控客户核心需求，强化立即购房的好处

C、了解目前看房的进度，帮助客户做分析，凸显我们房源的优势，但不可以切户和搅单

D、针对急迫度不高的客户保持联系

正确答案：C

14.为保证采光，卧室、起居室的窗户面积一般不应小于地板面积的（），但不宜过大，否则能耗较高。

A、五分之一

B、六分之一

C、七分之一

D、八分之一

正确答案：C

15.一套住宅内的各个功能空间均在同一平面上，此住宅类型指的是（）。

A、复式住宅

B、错层住宅

C、跃式住宅

D、平层住宅

正确答案：D

16.业主将房屋钥匙留给经纪机构，代表对经纪人的信任，可以减少对业主的打扰，上述描述的行为是（）。

A、收房

B、交房

C、收钥匙

D、临时看管

正确答案：C

17.某教育文化用地按土地法定最高出让年限取得土地使用权，则取得该土地使用权的使用年限是（）年。

A、50

B、70

C、40

D、30

正确答案：A

18.从物质形态上看，不属于房地产的定义的是（）。

A、土地

B、建筑物

C、其他定着物

D、产权

正确答案：D

19.根据房地产经纪机构是否通过店铺来承接和开展房地产经纪业务，可以将房地产经纪机构的经营模式分为（）和有店铺模式。

A、高端店铺模式

B、网店铺模式

C、分店铺模式

D、无店铺模式

正确答案：D

20.需要对赠与合同进行公证的是（）之间的赠与。

A、夫妻

B、堂兄弟姐妹

C、父母与子女

D、祖父母与孙子女

正确答案：B

21.房地产的二级市场是指（）。

A、商品房市场

B、二手房市场

C、土地市场

D、买方市场

正确答案：A

22.下列不是对建筑物基本要求的是（）。

A、美观

B、高值

C、适用

D、安全

正确答案：B

23.当客户看中某房源后，可以在（）的基础上，结合房源报价给客户购房出价提出建议。

A、充分沟通

B、协议

C、市场价格

D、合理价格

正确答案：A

24.经纪人服务的专业性不足，为交易双方把控风险不规范，造成直接或间接的利益损失，该行为属于（）方面的顾客不满意。

A、服务意识规范执行

B、合同签署服务标准执行

C、经纪业务服务标准执行

D、信息披露规范执行

正确答案：B

25.商业贷款对收入证明的要求，下列说法错误的是（）。

A、按照公司通