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物业管理职业健康安全管理

演讲人：

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目录

02

风险识别与评估

01

职业健康安全管理体系

03

安全培训与教育

04

防护设备与措施

05

应急预案与响应

06

监督与持续改进

01

PART

职业健康安全管理体系

基本概念与定义

职业健康安全管理体系（OHSMS）

OccupationalHealthandSafetymanagementsystems的缩写，是现代安全生产管理模式之一。

安全生产管理

为保证生产过程安全、高效、有序而进行的计划、组织、协调、控制等一系列活动。

危险源

可能导致人身伤害、财产损失或环境破坏的潜在根源或状态。

风险评估

对危险源进行识别、分析、评价的过程，以确定其风险等级和可接受程度。

行业法规与标准

《中华人民共和国安全生产法》

01

明确了生产经营单位的安全生产责任、义务和违法行为的处罚标准。

《职业健康安全管理体系要求》

02

提出了职业健康安全管理体系的建立、实施、保持和改进的具体要求。

行业标准和地方标准

03

各行业和地方根据实际情况制定的具体安全标准和规定，如建筑行业的施工安全标准、化工行业的化学危险品储存标准等。

国际劳工组织（ILO）相关公约和建议书

04

为各国提供制定职业健康安全法规的参考和指导，如《职业安全卫生公约》等。

管理目标与重要性

保障员工生命安全和健康

增强企业社会形象

提高企业经济效益

遵守法律法规要求

通过实施职业健康安全管理体系，减少事故和职业病的发生，保障员工的生命安全和健康。

通过科学管理，减少因事故和职业病导致的经济损失，提高企业的经济效益。

展示企业关注员工安全和健康的形象，增强企业社会责任感和公信力。

满足国家法律法规和国际标准的要求，降低企业法律风险。

02

PART

风险识别与评估

常见职业危害源

化学性危害

包括有毒物质、腐蚀性物质、易燃易爆物质等，可能对人体造成化学性伤害。

01

物理性危害

如噪声、振动、高温、低温、辐射等，可能对人体产生物理性损伤。

02

生物性危害

包括细菌、病毒、寄生虫等，可能对人体健康造成损害。

03

心理性危害

如工作压力、紧张、焦虑等，可能对员工的心理健康产生影响。

04

风险评估方法

工作安全分析（JSA）

对工作中每个步骤进行潜在危险分析，确定风险等级和预防措施。

安全检查表（SCL）

依据经验或标准，列出设备、操作或管理中可能存在的危险因素，并确定检查标准。

危险预先分析（PHA）

在项目设计或工艺开发阶段，对可能存在的危险进行预测和分析。

风险评估矩阵（RAM）

将风险发生的可能性和严重性进行量化，从而确定风险等级。

风险等级划分标准

轻微风险

中等风险

高度风险

不可接受风险

指不会对人体造成明显伤害或损害，或者可以通过简单措施进行控制的风险。

指可能对人体造成一定伤害或损害，需要采取一定措施进行控制的风险。

指可能对人体造成严重伤害或损害，需要立即采取措施进行整改或停止作业的风险。

指风险极高，无法通过现有措施进行有效控制，必须避免或消除的风险。

03

PART

安全培训与教育

培训内容设计

物业安全法规

安全操作技能

应急处理流程

事故案例分析

涵盖国家及地方物业管理相关安全法律、法规和标准。

包括火灾、泄漏、治安事件等突发事件的应急处理流程和措施。

涉及消防安全、电梯操作、设备维护等具体安全技能。

剖析典型事故案例，让员工了解事故原因和防范措施。

员工与外包人员覆盖

全体员工培训

确保物业管理公司的所有员工，包括新入职员工和转岗员工，都接受到相应的安全培训。

01

外包人员培训

对外包的保洁、保安、维修等人员进行同样的安全培训，确保他们具备基本的安全知识和技能。

02

持续培训

定期组织复训和专项培训，更新员工的安全知识和技能，适应新的安全需求。

03

通过模拟火灾、泄漏等紧急情况，让员工进行实际的应急处理演练，提高应急反应能力。

采用讲座、课堂讲解等方式，向员工传授安全知识和法规，确保员工掌握基本的安全理论。

组织员工分析真实的安全事故案例，引导员工深入思考，从中吸取教训，增强安全意识。

通过考试、考核等方式检验员工的安全培训效果，并及时给予反馈和指导，确保培训质量。

实操与理论结合模式

实操演练

理论授课

案例分析

考核与反馈

04

PART

防护设备与措施

个人防护装备类型

头部防护

呼吸防护

眼部及面部防护

躯干防护

手部及脚部防护

安全帽、防护头套等，防止头部受伤。

防尘口罩、防毒面具等，减少有害物质的吸入。

安全眼镜、防护面罩，保护眼睛和面部不受飞溅物伤害。

防护服、防护背心等，保护躯干免受化学、机械等伤害。

手套、安全鞋、防护袜等，防止手部及脚部受伤。

设备使用规范

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使用前必须正确佩戴防护装备，并调整至合适位置。

正确佩戴

发现损坏或